Πού και πώς να αποκτήσετε ένα στεγαστικό δάνειο στο Τσελιάμπινσκ - χαρακτηριστικά και συστάσεις

2024 Συγγραφέας: Howard Calhoun | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-17 10:23

Σήμερα, το κύριο πρόβλημα μιας νέας οικογένειας είναι η απόκτηση του δικού της διαμερίσματος. Πραγματικά δεν είναι εύκολο. Αν οι συγγενείς δεν έχουν τη δυνατότητα να βοηθήσουν τους νέους, τότε θα πρέπει να πάρουν δάνεια από τράπεζες με υψηλό επιτόκιο. Παρά όλα τα κυβερνητικά προγράμματα, δεν έχει κάθε οικογένεια να αντέξει οικονομικά να αποπληρώσει ένα μεγάλο δάνειο. Δυσκολίες προκύπτουν ήδη στο στάδιο του σχεδιασμού. Οι τράπεζες προσπαθούν να ελαχιστοποιήσουν τους κινδύνους τους, επομένως οργανώνουν διάφορους ελέγχους των παρεχόμενων δεδομένων. Σήμερα θα μιλήσουμε για το πώς να πάρετε μια υποθήκη στο Τσελιάμπινσκ, ποια προβλήματα μπορεί να προκύψουν και τι πρέπει να προετοιμαστείτε.

Προσφορές βοήθειας

Σήμερα μπορείς να τα δεις σχεδόν παντού: «Θα σε βοηθήσω να πάρεις δάνειο», «Θα κανονίσω ένα στεγαστικό δάνειο με μια μικρή αμοιβή» και άλλα παρόμοια. Αλλά πρέπει να γνωρίζετε ότι κανείς δεν θα πάρει περιττούς κινδύνους. Σκοπός τέτοιων διαφημίσεων είναι η συγκέντρωση προμήθειας για «βοήθεια». Ας είναι500 ή 1000 ρούβλια, αλλά αυτοί οι μεσάζοντες δεν ευθύνονται για τίποτα, επειδή υποβάλλουν αίτηση στην τράπεζα, η οποία, με τη σειρά της, θα δώσει την τελική απάντηση. Με την ίδια επιτυχία, μπορείτε να κάνετε μόνοι σας ένα αίτημα στην τράπεζα. Αλλά επειδή δεν είναι εύκολο να πάρεις ένα στεγαστικό δάνειο στο Τσελιάμπινσκ, οι άνθρωποι αποφασίζουν να το παίξουν με ασφάλεια και να πληρώσουν "επαγγελματίες" για την υπηρεσία.

Προγράμματα δανεισμού - λειτουργούν;

Αναμφίβολα, οι προσφορές γίνονται καθημερινά και οι άνθρωποι μετακομίζουν σε νέα σπίτια. Ένα άλλο πράγμα είναι ότι η επαλήθευση των δεδομένων των πελατών είναι πολύ ενδελεχής. Αλλά και η τράπεζα έχει κινδύνους. Ένα χρηματοπιστωτικό ίδρυμα πρέπει να εκδώσει περίπου δύο έως πέντε εκατομμύρια ρούβλια και στη συνέχεια να περιμένει είκοσι χρόνια για την επιστροφή αυτού του ποσού. Και αν ένα άτομο σε λίγα χρόνια αρρωστήσει σοβαρά και χάσει τη δουλειά του σε σχέση με αυτό; Είναι εγγεγραμμένα μικρά παιδιά στο διαμέρισμα; Θα μπορέσει η τράπεζα να πουλήσει αυτό το διαμέρισμα, το οποίο αποτελεί εγγύηση, ή θα χρειαστούν πολλά ακόμη χρόνια για να διαφωνήσει με τον πελάτη; Όλοι αυτοί οι κίνδυνοι οδηγούν σε υψηλά επιτόκια. Δηλαδή, οι πληρωτές καλύπτουν και τις ζημίες που υπέστη η τράπεζα σε τέτοιες περιπτώσεις.

Τραπεζικοί όροι

Σήμερα θέλουμε να μάθουμε πώς να αποκτήσετε ένα στεγαστικό δάνειο στο Τσελιάμπινσκ. Στην περιοχή εκδίδονται περισσότερα από 20.000 στεγαστικά δάνεια κάθε χρόνο. Ταυτόχρονα, 20 τράπεζες προσφέρουν τέτοια προγράμματα. Οι ηγέτες είναι η Sberbank της Ρωσίας και η VTB 24. Εκτός από αυτούς, σε αυτόν τον τομέα δραστηριοποιούνται οι Otkritie, UniCredit, MDM Bank, Rosbank, Alfa-Bank κ.λπ.περιφερειακό - Chelyabinvestbank, UralPromBank και Uglemetbank.

Ωστόσο, οι συνθήκες είναι αρκετά δύσκολες. Τα επιτόκια φτάνουν το 22,4% ετησίως στα δάνεια σε ρούβλια και στο 12% στο ξένο νόμισμα. Ταυτόχρονα, το επιτόκιο εξαρτάται άμεσα από το πόσο ο πελάτης ήταν σε θέση να πείσει την τράπεζα για τη φερεγγυότητά του. Επομένως, εάν σκέφτεστε πώς να πάρετε μια υποθήκη στο Τσελιάμπινσκ, πρέπει οπωσδήποτε να μιλήσετε με τον εργοδότη, ώστε να πληρωθούν φόροι για ολόκληρο το ποσό των μισθών. Επιπλέον, ανοίξτε μια κατάθεση στην επιλεγμένη τράπεζα και ξεκινήστε να αφαιρείτε ένα συγκεκριμένο ποσό κάθε μήνα. Σε περίπου ένα χρόνο, θα έχετε απόδειξη φερεγγυότητας. Οι συμμετέχοντες σε έργα μισθοδοσίας, καθώς και οι δανειολήπτες που έχουν τουλάχιστον το 30% της αξίας του αντικειμένου στον τραπεζικό τους λογαριασμό μπορούν να υπολογίζουν σε χαμηλό επιτόκιο.

Βασικές Απαιτήσεις

Δεν έχουν όλοι το χρόνο να διευθετήσουν τα πράγματα με τον εργοδότη και να εξοικονομήσουν χρήματα σε μια κατάθεση. Πώς να πάρετε μια υποθήκη στο Τσελιάμπινσκ πιο γρήγορα; Για να το κάνετε αυτό, πρέπει να έχετε κάτι που η τράπεζα μπορεί να δεχθεί ως εγγύηση. Για παράδειγμα, έχετε ένα μικρό διαμέρισμα. Η τράπεζα μπορεί να δεχθεί έγγραφα για αυτό ως ενέχυρο και να δώσει χρήματα για να αγοράσει ένα άλλο. Ή πρέπει να έχετε προκαταβολή. Όσο μεγαλύτερο είναι, τόσο πιο εύκολο θα είναι να κάνετε μια συμφωνία. Ένα πιστοποιητικό που παρέχει το δικαίωμα σε κεφάλαιο μητρότητας μπορεί επίσης να χρησιμοποιηθεί ως προκαταβολή. Υπάρχουν και άλλες κρατικές επιχορηγήσεις που γίνονται δεκτές από τις τραπεζικές δομές. Για παράδειγμα, υπάρχει ένα ειδικό πρόγραμμα για στρατιωτικό προσωπικό.

Αν δεν έχετε κανένα από αυτάαπό τα παραπάνω, στη συνέχεια προσπαθήστε να προσκομίσετε έγγραφα που επιβεβαιώνουν μια σταθερή εργασιακή εμπειρία σε έναν οργανισμό και έναν υψηλό επίσημο μισθό. Σε αυτή την περίπτωση, οι πιθανότητες να εξεταστεί η αίτησή σας πέφτουν, αλλά παραμένουν. Και αν οι αναφερόμενες περιπτώσεις δεν ισχύουν για εσάς και δεν υπάρχει διαθέσιμο ποσό επαρκές για την προκαταβολή, τότε δεν μπορείτε να ξοδέψετε χρήματα για να πάτε σε τράπεζες - η απάντηση θα είναι αρνητική.

Υπολογισμός της μηνιαίας πληρωμής

Βεβαιωθείτε ότι έχετε αξιολογήσει τις δυνατότητές σας. Για αυτό, υπάρχουν ειδικοί αριθμομηχανές που θα σας επιτρέψουν να υπολογίσετε πόσο θα σας κοστίσει μια υποθήκη στο Τσελιάμπινσκ. Ένας διευθυντής τράπεζας μπορεί επίσης να υπολογίσει τα επιτόκια για εσάς εντελώς δωρεάν. Εάν λάβετε 2 εκατομμύρια ρούβλια για πέντε χρόνια, τότε η μηνιαία πληρωμή θα είναι 45.000 ρούβλια. Αυτό είναι αν μιλάμε για το χαμηλότερο επιτόκιο, δηλαδή 12%. Με την επέκταση των πληρωμών για 10 χρόνια, λαμβάνετε ένα πιο ελκυστικό ποσό, δηλαδή 28.000 ρούβλια. Τότε θα χάσετε πολλά λόγω υπερπληρωμής. Για παράδειγμα, εάν πάρετε δάνειο για 20 χρόνια, θα πληρώνετε μόνο 6.000 λιγότερα το μήνα, αλλά θα επιστρέψετε τα διπλάσια.

Τι πρέπει να κάνει μια νεαρή οικογένεια

Έτσι, αν αμφιβάλλετε ότι η αίτηση θα εγκριθεί, προσπαθήστε να εξοικονομήσετε χρήματα. Ναι, είναι δύσκολο, ειδικά όταν νοικιάζεις διαμέρισμα. Μπορείτε να μετακομίσετε προσωρινά με τους γονείς σας και να αφήσετε στην άκρη το ποσό που πήγε να πληρώσετε για τη στέγαση, προσθέτοντας τουλάχιστον το ίδιο ποσό σε αυτό. Αυτό πειθαρχεί και συνηθίζει σε μια μελλοντική ζωή με δάνειο. Η διαδικασία πληρωμής είναι πολύ μεγάλη. Λήψη δανείουνεόνυμφοι, θα έχετε χρόνο να μεγαλώσετε τα παιδιά πριν τον εξοφλήσετε πλήρως.

Πολλές πιστώσεις

Δεδομένου ότι υπάρχει στην πραγματικότητα μια υποθήκη για στέγαση στο Τσελιάμπινσκ, αλλά στην πραγματικότητα πρέπει ακόμα να προσπαθήσετε να την αποκτήσετε, πρέπει να πάτε για κόλπα. Έχετε δάνεια; Ξεχάστε την έγκριση της αίτησης. Στην καλύτερη περίπτωση, θα σας προσφερθεί επανεξέταση της αίτησης με την πλήρη αποπληρωμή τους. Φυσικά, πριν λάβετε χρήματα σε αυτήν την τράπεζα. Τι πρέπει λοιπόν να γίνει; Βρείτε ένα διαμέρισμα του οποίου οι ιδιοκτήτες είναι πρόθυμοι να περιμένουν λίγο. Υποβάλετε τα έγγραφα στην τράπεζα. Εάν δεν έχετε αρκετά χρήματα στη διάθεσή σας για να πληρώσετε την προκαταβολή, θα πρέπει να τη λάβετε με ένα δεύτερο δάνειο.

Κρίνοντας από τις κριτικές, η Delta Bank σπάνια αρνείται τους πελάτες της. Αλλά πρέπει να έχετε κατά νου ότι οι απολύτως απελπιστικές υποθέσεις δεν θα εξεταστούν πουθενά. Δηλαδή, αυτές είναι επιλογές όταν ένα άτομο δεν έχει εξασφαλίσεις, προκαταβολή ή επίσημη απασχόληση. Αφού λάβετε επίσημη απάντηση ότι η αίτηση έχει εγκριθεί, μπορείτε γρήγορα να υποβάλετε αίτηση για καταναλωτικό δάνειο σε άλλη τράπεζα. Από αυτό μπορείτε να εξοφλήσετε υπάρχοντα δάνεια που έχουν ήδη «επισημανθεί» κατά τον έλεγχο και να μεταφέρετε τα δικαιολογητικά στην τράπεζα όπου θα κάνετε αίτηση για στεγαστικό δάνειο. Το υπόλοιπο ποσό χρησιμοποιείται για την πραγματοποίηση προκαταβολής.

Πρώτες δουλειές

Αν νομίζετε ότι αυτό είναι το τέλος, κάνετε λάθος. Ετοιμαστείτε αμέσως, είναι υποθήκη. Είναι δυνατό να συνάψετε μια υποθήκη σε ένα διαμέρισμα στο Τσελιάμπινσκ, αλλά είναι μακρά και αρκετά δαπανηρή.χρήματα. Έτσι, μόλις ληφθεί μια θετική απόφαση, πρέπει να παραγγείλετε ένα κτηματολογικό διαβατήριο και να πληρώσετε για την έγκαιρη παραγωγή του. Μετά από αυτό, εκπρόσωποι του οργανισμού αξιολόγησης θα έρθουν σε εσάς για να επιθεωρήσουν την αποκτηθείσα περιουσία. Θα κοστίσει 2000 ρούβλια. Εάν είστε τυχεροί, υπάρχει απόδειξη εισοδήματος και έχει υπολογιστεί το ελάχιστο επιτόκιο, τότε θα είναι 12,5 ετησίως για δεκαπέντε ή είκοσι χρόνια.

Αλλά δεν είναι μόνο αυτό. Όταν επιλέγετε πού να πάρετε μια υποθήκη στο Τσελιάμπινσκ, προσπαθήστε να βρείτε μια τράπεζα όπου δεν υπάρχει προμήθεια για την έκδοση δανείου. Διαφορετικά, θα δώσετε άλλα 11.000 έως 25.000 ρούβλια. Παράλληλα, εκδίδεται ασφάλιση του διαμερίσματος (τίτλος και ασφάλεια), καθώς και της ζωής και της υγείας του δανειολήπτη. Θα πρέπει να καταβάλλεται ετησίως. Μπορείτε να αρνηθείτε την ασφάλιση, αλλά τότε το επιτόκιο θα αυξηθεί. Κερδίζουν ασφάλιστρα από 7.000 έως 10.000 ρούβλια το χρόνο.

Εγκρίθηκε δάνειο

Όπως μπορείτε να δείτε, δεν είναι όλα τόσο γρήγορα και φθηνά όσο φαινόταν. Επομένως, προτού σκεφτείτε πού και πώς να πάρετε μια υποθήκη για ένα διαμέρισμα στο Τσελιάμπινσκ, πρέπει σίγουρα να σταθμίσετε καλά τις οικονομικές σας δυνατότητες. Η τράπεζα θα εγκρίνει το επιλεγμένο διαμέρισμα σε λίγες μέρες από τη στιγμή που θα φτάσουν οι εκτιμητές. Μετά από αυτό, μπορείτε να κάνετε προκαταβολή στον πωλητή, το 15% του κόστους στέγασης. Θυμηθείτε, αυτός είναι ο λόγος που πήραμε καταναλωτικό δάνειο. Σε ορισμένες περιπτώσεις, η τράπεζα μπορεί να απαιτήσει το 30%, αυτό το ποσό απλώς ορίζεται ως προκαταβολή.

Η ίδια η συμφωνία θα πραγματοποιηθεί σε άλλη εβδομάδα. Τώρα θα πρέπει να έρθετε στο γραφείο της τράπεζας και να υπογράψετε όλα τα έγγραφα. Ο αγοραστής γράφει μια απόδειξη ότι έλαβε την προκαταβολή. Τώρα μπορείτε να μεταβείτε στο Regpalata και να καταχωρήσετε τη συμφωνία. Τα έγγραφα θα είναι έτοιμα σε περίπου μια εβδομάδα. Τώρα παίρνετε μια υποθήκη για την τράπεζα και μόλις έρθει με τους διαχειριστές, ο αγοραστής θα μπορεί να λάβει ολόκληρο το ποσό στον λογαριασμό του.

Πώς να αποκτήσετε ένα στεγαστικό δάνειο χωρίς προκαταβολή

Στο Τσελιάμπινσκ, καθώς και σε άλλες πόλεις της Ρωσίας, μπορεί να είναι αρκετά δύσκολο να λάβετε παράλληλα καταναλωτικό και στεγαστικό δάνειο. Ως εκ τούτου, οι πελάτες συχνά θέλουν να αποφύγουν αυτή τη στιγμή και να λάβουν ένα δάνειο για το πλήρες κόστος της στέγασης. Αλλά αυτό μπορεί να είναι ένα σοβαρό πρόβλημα. Για να τα αποφύγετε, μπορείτε να διαπραγματευτείτε με συγγενείς που μπορούν να κανονίσουν τη στέγασή τους ως πρόσθετη ασφάλεια. Τότε η τράπεζα θα συμφωνήσει πιο εύκολα να σας δώσει το ποσό που χρειάζεστε για να ολοκληρώσετε τη συναλλαγή αγοράς και πώλησης.

Η δεύτερη επιλογή είναι κάποιος να ενεργεί ως εγγυητής. Είναι πολύ σημαντικό αυτό το άτομο να έχει ένα διαμέρισμα ή ένα αυτοκίνητο, και ακόμα καλύτερα και τα δύο. Επιπλέον, πρέπει να απασχολείται και να λαμβάνει επίσημο μισθό.

εξοχική κατοικία ή σπίτι

Η υποθήκη για μια ιδιωτική κατοικία στο Τσελιάμπινσκ θεωρείται ακόμη πιο δύσκολη από ό,τι για ένα διαμέρισμα. Σήμερα, πολλές οικογένειες εξετάζουν αυτή την επιλογή. Για κάποιους, αυτή είναι μια ευκαιρία να ζήσουν σε μια οικολογικά καθαρή περιοχή, άλλοι θέλουν να καλλιεργήσουν φρέσκα λαχανικά και φρούτα στο χώρο τους. Σε κάθε περίπτωση, ένα ιδιωτικό σπίτι φαίνεται πιο ελκυστικό από ένα μικροσκοπικό διαμέρισμα. Δυστυχώς αγοράστε το όμορφοακριβό, επομένως θα πρέπει να καταφύγετε σε δανεικά κεφάλαια.

Ποια είναι η δυσκολία

Μια υποθήκη σε σπίτι στο Τσελιάμπινσκ θα εγκριθεί μόνο εάν πληροί ορισμένες προϋποθέσεις. Πρόκειται για ένα αντικείμενο που έχει λιγότερη ρευστότητα σε σύγκριση με ένα διαμέρισμα. Ως εκ τούτου, οι τράπεζες αξιολογούν πολύ προσεκτικά την κατάστασή του, τη θέση του, ακόμη και τα υλικά από τα οποία είναι κατασκευασμένο. Αυτό είναι κατανοητό, τους ενδιαφέρει πρωτίστως εάν μπορούν να το πουλήσουν γρήγορα και να επιστρέψουν τα χρήματα που δαπανήθηκαν.

Ορισμένα πιστωτικά ιδρύματα θα σας απαντήσουν αμέσως ότι δεν θα είναι δυνατό να λάβετε υποθήκη σε ένα σπίτι στο Τσελιάμπινσκ. Εκδίδεται υποθήκη σε σπίτι σε τράπεζες, απλά πρέπει να συλλέξετε περισσότερα έγγραφα. Υπάρχουν λοιπόν μερικά βασικά χαρακτηριστικά.

• Αν η τοποθεσία του διαμερίσματος δεν επηρεάζει πολύ την απόφαση, τότε εδώ θα είναι βασικός παράγοντας. Σημαντικό ρόλο θα παίξουν και οι επικοινωνίες και η τεχνική κατάσταση του σπιτιού.
• Η υπόσχεση ισχύει και για τη γη.
• Το επιτόκιο στεγαστικού δανείου θα είναι υψηλότερο από ό,τι στην περίπτωση ενός διαμερίσματος.
• Θα πρέπει να υπολογίζετε σε πρόσθετες τραπεζικές προμήθειες.

Αντί για συμπέρασμα

Όπως μπορείτε να δείτε, η εγγραφή στεγαστικού δανείου απαιτεί μια νηφάλια άποψη των πραγμάτων και ένα πλήρες πακέτο εγγράφων που μπορούν να επιβεβαιώσουν τη φερεγγυότητα. Εάν σήμερα δεν είστε έτοιμοι να τα παράσχετε στην τράπεζα, τότε είναι μάλλον πολύ νωρίς για να σκεφτείτε το στεγαστικό δάνειο. Μπορείτε να πάτε στην τράπεζα και να ζητήσετε να σας κάνουν έναν προκαταρκτικό υπολογισμό. Για να το κάνετε αυτό, λάβετε ένα πιστοποιητικό μισθών,ενημερώστε τον διαχειριστή για τα διαθέσιμα δάνεια, ακίνητα, επιχειρήσεις. Σε αυτήν την περίπτωση, θα ξέρετε περίπου σε τι μπορείτε να βασιστείτε.