Πώς αποπληρώνεται το στεγαστικό δάνειο σε βάρος του κράτους;

2024 Συγγραφέας: Howard Calhoun | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-17 10:23

Απρόβλεπτες καταστάσεις μπορούν να συμβούν σε όλους. Συχνά συνδέονται με μείωση του εισοδήματος, η οποία επηρεάζει πολλούς τομείς της ζωής ενός ατόμου. Εάν υπάρχουν πιστωτικές υποχρεώσεις, για παράδειγμα, υποθήκη, τότε πρέπει να εξοικονομήσετε πολλά. Πρέπει επίσης να αναζητήσετε τρόπους αποπληρωμής του δανείου. Πλέον είναι δυνατή η αποπληρωμή του στεγαστικού δανείου σε βάρος του κράτους, εάν η μείωση του εισοδήματος οφείλεται σε αντικειμενικούς λόγους. Αυτό σας επιτρέπει να εξοικονομήσετε κατοικίες που αγοράσατε με πίστωση. Οι κανόνες του προγράμματος θα συζητηθούν στο άρθρο.

Διάταγμα

Ο κανόνας ορίζεται στο κυβερνητικό διάταγμα αριθ. 373, το οποίο ισχύει από τις 2015-07-23. Αργότερα έγιναν αλλαγές στο έγγραφο και η νέα έκδοση ισχύει από 2015-07-12. Εισήχθη με το προεδρικό διάταγμα Νο. 1331. Η τελευταία έκδοση έλαβε υπόψη όλες τις ελλείψεις που υπήρχαν στον προηγούμενο λογαριασμό.

Το κρατικά χρηματοδοτούμενο πρόγραμμα αποπληρωμής στεγαστικών δανείων περιλαμβάνει:

• μείωση του χρέους κατά 600 χιλιάδες ρούβλια;
• μετατροπή δανείου που εκδόθηκε σε ξένο νόμισμα με βάση τις συναλλαγματικές ισοτιμίες της Κεντρικής ΤράπεζαςRF;
• μείωση των τακτικών πληρωμών σε 18 μήνες.

Αποζημίωση

Η θέση του δανειολήπτη πρέπει να λαμβάνεται υπόψη πριν επιλεγεί ο τρόπος πληρωμής της οφειλής. Μερικές φορές επιλέγεται αποζημίωση 10 και 20% της κύριας οφειλής. Αρχικά προβλεπόταν μείωση του χρέους κατά 10%. Από τις 12 Δεκεμβρίου 2016, το 20% έχει ήδη αποζημιωθεί.

Για παράδειγμα, ένας πελάτης έχει ένα δάνειο για 5 εκατομμύρια ρούβλια. Από αυτά, πλήρωσε 3 εκατομμύρια. Αποδεικνύεται ότι το υπόλοιπο είναι 2 εκατομμύρια ρούβλια, εκ των οποίων το 20% (400 χιλιάδες ρούβλια) θα καταβληθεί από το κράτος.

Διαγραφή έως 600 χιλιάδες ρούβλια

Είναι δυνατή η μερική εξόφληση του στεγαστικού δανείου σε βάρος του κράτους. 600 χιλιάδες ρούβλια είναι το μέγιστο ποσό που καταβάλλεται από το κράτος για λογαριασμό του χρέους. Ταυτόχρονα, η τιμή της ακίνητης περιουσίας πρέπει να είναι υψηλότερη από 8 εκατομμύρια ρούβλια, καθώς απαιτείται η πρώτη πληρωμή του 20% του κόστους κατά τη στιγμή της εγγραφής της υποθήκης.

Childbirth

Το στεγαστικό δάνειο εξοφλείται σε βάρος του κράτους κατά τη γέννηση ενός παιδιού. Μετά την εμφάνιση του πρωτότοκου και του δεύτερου μωρού, μπορείτε να λάβετε αποζημίωση για 18 τετραγωνικά μέτρα. μέτρα. Και με τη γέννηση ενός τρίτου παιδιού, πληρώνεται ολόκληρο το στεγαστικό δάνειο.

Πώς αποπληρώνεται το στεγαστικό δάνειο σε βάρος του κράτους; Για να λάβετε διαγραφή χρέους με τη γέννηση ενός παιδιού, πρέπει να επισκεφτείτε το Ταμείο Συντάξεων της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Παρέχεται σε αυτόν τον οργανισμό:

• πιστοποιητικό κεφαλαίου μητρότητας;
• πιστοποιητικά γέννησης μωρού;
• έγγραφο γάμου;
• συμφωνία υποθήκης;
• Απόδειξη ιδιοκτησίας;
• πιστοποιητικό του υπολοίπου της οφειλής.

Πρέπει να δημιουργήσετε αντίγραφα των εγγράφων, αλλά πρέπει να έχετε τα πρωτότυπα μαζί σας. Μετά την επαλήθευση, τα κεφάλαια πηγαίνουν για την πληρωμή του χρέους και η υποθήκη κλείνει. Μια τέτοια ευκαιρία είναι διαθέσιμη σε οικογένειες που έχουν συνάψει συμφωνία στο πλαίσιο του κρατικού προγράμματος. Εάν λήφθηκε άλλος τύπος δανείου, τότε πρέπει να επανεκδοθεί για να λάβετε τέτοιες παροχές.

Μείωση εισοδήματος

Για να εκδώσετε αποπληρωμή υποθήκης σε βάρος του κράτους λόγω μείωσης του εισοδήματος, πρέπει να επιβεβαιώσετε τη μείωση του επιπέδου του υλικού πλούτου. Θα μπορούσε να είναι μείωση μισθού τουλάχιστον 30%. Ο δανειολήπτης πρέπει να υποβάλει αίτηση για αναδιάρθρωση 3 μήνες μετά τη μείωση του εισοδήματος.

Υπάρχει ένας άλλος λόγος για τον οποίο είναι δυνατή η εξόφληση του στεγαστικού δανείου σε βάρος του κράτους. Πρόκειται για δάνειο σε ξένο νόμισμα. Η κρατική στήριξη παρέχεται εάν, μετά από μεταβολή της συναλλαγματικής ισοτιμίας, η πληρωμή αυξήθηκε κατά 30% χωρίς αύξηση του εισοδήματος. Η αύξηση του κόστους ισοδυναμεί με χαμηλότερους μισθούς.

Μέλη

Ποιος μπορεί να υπολογίζει στην αποπληρωμή ενός στεγαστικού δανείου σε βάρος του κράτους; Το 2016, όπως και το 2015, επέτρεψε στις ακόλουθες κατηγορίες πολιτών να λαμβάνουν τέτοια επιδόματα:

• νεαρή οικογένεια με παιδί κάτω των 18 ετών;
• οικογένεια με 2 παιδιά;
• οικογένεια όπου το παιδί ή οι γονείς είναι άτομα με ειδικές ανάγκες;
• έχοντας εξαρτώμενο άτομο κάτω των 24 ετών χωρίς επίσημο εισόδημα;
• δημόσιοι υπάλληλοι;
• εργάτες μιας επιχείρησης που σχηματίζει πόλη;
• συμμετέχοντες σε κυβερνητικά προγράμματα;
• εργάτες καινοτομίας;
• πρώην μαχητές;
• υπάλληλοι ιδρυμάτων της Ρωσικής Ακαδημίας Επιστημών, της Ακαδημίας Επιστημών και επιστήμονες.

Μόνο όσοι ανήκουν σε αυτές τις κατηγορίες πρέπει να υποβάλουν αίτηση για το πρόγραμμα.

Απαιτήσεις ιδιοκτησίας

Υπάρχουν αρκετές απαιτήσεις, χάρη στις οποίες η αποπληρωμή υποθήκης εκδίδεται σε βάρος του κράτους. Το 2017, όπως και το 2016, δεν αποτέλεσε εξαίρεση για τους δικαιούχους. Τα οφέλη υπόκεινται στις ακόλουθες προϋποθέσεις:

• η ιδιοκτησία είναι η μόνη κατοικία ή όχι περισσότερο από 50% μερίδιο σε άλλο ακίνητο;
• κόστος 1 τετρ. μ. πρέπει να είναι μικρότερη από το 60% της τιμής ενός μέσου ακινήτου·
• η νομική καθαριότητα του αντικειμένου είναι σημαντική.

Η στέγαση πρέπει να πληροί τις απαιτήσεις της περιοχής. Εάν ο δανειολήπτης μένει εκεί μόνος, τότε το αντικείμενο δεν πρέπει να είναι μεγαλύτερο από 50 τ. μ. Για 2 άτομα, το όριο είναι 35 μέτρα για το καθένα. Ολόκληρη η περιοχή δεν ξεπερνά τα 70 μέτρα. Εάν υπάρχουν τρεις ένοικοι, τότε η απαίτηση για το αντικείμενο είναι έως 100 τ. μ.

Απαιτήσεις εισοδήματος

Οι απαιτήσεις δεν αφορούν μόνο την ακίνητη περιουσία, αλλά και το εισόδημα των δανειοληπτών. Το 2017 άρχισε να λειτουργεί μια καινοτομία. Ένας πελάτης μπορεί να λάβει παροχές εάν το προσωπικό ή οικογενειακό του εισόδημα έχει μειωθεί. Η επιδείνωση της οικονομικής κατάστασης αποδεικνύεται από το υπόλοιπο μετά την καταβολή της εισφοράς. Εάν είναι κάτω από 2 επίπεδα διαβίωσης, τότε ο δανειολήπτης έχει το δικαίωμα να εκδώσει αποπληρωμή στεγαστικού δανείου σε βάρος του κράτους.

Στη Μόσχα, το κόστος ζωής είναι:

• 17.000 ρούβλια - για ενήλικεςδουλεύει;
• 13.000 - για παιδιά;
• 11.000 - για συνταξιούχους.

Ο δανειολήπτης που θέλει να επωφεληθεί από την υποστήριξη δεν πρέπει να βρίσκεται σε πτώχευση με δικαστική απόφαση. Μπορείτε να λάβετε μέρος στο πρόγραμμα εάν έχετε δάνειο-στόχο. Σε αυτήν την περίπτωση, η καθυστέρηση θα πρέπει να είναι εντός 30 - 120 ημερών.

Ημερομηνία σύμβασης

Σύμφωνα με την πρώτη έκδοση του εγγράφου Νο. 373, πελάτες που είχαν εκδώσει δάνεια πριν από το 2015 δικαιούνταν να εκδώσουν αποπληρωμή στεγαστικού δανείου σε βάρος του κράτους. Δεν αναφέρεται κάτι τέτοιο στην επόμενη απόφαση. Καθορίζεται μόνο η περίοδος από την εκτέλεση της σύμβασης έως το αίτημα για βοήθεια. Πρέπει να είναι τουλάχιστον 1 έτος.

Διαδικασία στη Sberbank

Τέτοιες υπηρεσίες είναι διαθέσιμες σε όλες τις τράπεζες. Πολλοί έχουν υποθήκη στη Sberbank, επειδή υπάρχουν ευνοϊκές συνθήκες. Για να λάβετε αποζημίωση που εγγυάται το κρατικό πρόγραμμα, πρέπει να κάνετε τα εξής:

• ελάτε στη Sberbank;
• συμβουλευτείτε έναν ειδικό σχετικά με τη δυνατότητα υποβολής αίτησης για παροχές, καθώς και πάρτε ένα δείγμα σύνταξης αίτησης;
• γράψτε μια αίτηση, συλλέξτε έγγραφα;
• λάβετε βοήθεια;
• τεκμηρίωση μεταφοράς στην τράπεζα.

Μετά από αυτό θα πρέπει να περιμένουμε την απόφαση της AHML. Εάν το αποτέλεσμα είναι θετικό, τότε τα κεφάλαια μεταφέρονται στον λογαριασμό, χάρη στον οποίο μειώνεται το ποσό της οφειλής. Ο πελάτης πρέπει να υπογράψει συμφωνία με την τράπεζα, η οποία καθορίζει τους όρους της συναλλαγής. Στη συνέχεια, η υποθήκη προσαρμόζεται, πραγματοποιείται με το Rosreestr και την τράπεζα.

Απαιτούμενα έγγραφα

Ο δανειολήπτης πρέπει να υποβάλει την ακόλουθη λίστα εγγράφων:

• διαβατήριο;
• επαλήθευση καταλληλότητας προγράμματος: δηλώσεις εισοδήματος;
• αντίγραφο βιβλίου εργασίας, επικυρωμένο από συμβολαιογράφο;
• πιστοποιητικό γάμου ή διαζυγίου;
• πιστοποιητικό γέννησης παιδιού;
• έγγραφα ακινήτων
• συμβόλαιο για συμμετοχή σε κοινόχρηστη κατασκευή;
• απόσπασμα από USRR.

Η λίστα των τίτλων υπόκειται σε αλλαγές. Επιπλέον, ενδέχεται να απαιτούνται έγγραφα σχετικά με την αναπηρία του πελάτη ή των παιδιών του, σχετικά με τη συμμετοχή σε εχθροπραξίες. Για την εκπλήρωση άλλων προϋποθέσεων που προβλέπονται στη σύμβαση, ο δανειολήπτης είναι υπεύθυνος ανεξάρτητα. Αυτές περιλαμβάνουν ασφάλιση ζωής και περιουσίας.

Ομοσπονδιακά προγράμματα

Από το 2011, οι Ρώσοι πολίτες μπορούν να συμμετάσχουν σε ένα πρόγραμμα που σας επιτρέπει να αναδιαρθρώσετε το χρέος. Λειτουργεί για νέες οικογένειες. Μειώνει την οικονομική υποχρέωση.

Οι συμμετέχοντες πρέπει να πληρούν διάφορες προϋποθέσεις:

• ηλικία – κάτω των 35;
• όχι περισσότερο από 15 τ. μέτρα στέγασης;
• διαθεσιμότητα κεφαλαίων για την κάλυψη των δανειακών υποχρεώσεων;
• Απόδειξη συμμετοχής σε κοινωνική στέγαση.

Η καταβολή αποζημίωσης θα είναι μεγάλη βοήθεια για την οικογένεια. Αν και για κάποιους το ποσό θα είναι μικρό, δεδομένου του κόστους στέγασης, εξακολουθεί να εξοικονομεί πολλά χρήματα. Επομένως, εάν πληρούνται όλες οι απαιτήσειςΠρέπει οπωσδήποτε να συμμετάσχετε σε ένα τέτοιο πρόγραμμα, είναι εξαιρετικά παράλογο να αρνηθείτε μια τέτοια βοήθεια.

Nuances

Φυσικά, υπάρχουν μερικές παγίδες σε αυτήν την ερώτηση:

• οι πιστωτές δεν μπορούν να χρεώσουν πελάτες για την αναδιάρθρωση;
• ακόμη και με το πρόγραμμα, ο πελάτης πρέπει να κάνει πληρωμές και αυτό δεν εξαλείφει τα πρόστιμα.
• ο δανειστής μπορεί να συγχωρήσει πρόστιμα εν όλω ή εν μέρει εάν αυτό οφείλεται στην επιδείνωση της οικονομικής κατάστασης του πελάτη.
• ο πελάτης εξακολουθεί να είναι υπεύθυνος για ασφάλιση περιουσίας και υγείας, όπως ορίζεται στη σύμβαση υποθήκης,
• η αίτηση για αναδιάρθρωση εξετάζεται εντός του χρονικού πλαισίου που εγκρίθηκε από το πιστωτικό ίδρυμα.
• η επιδότηση δεν παρέχεται στον δανειολήπτη, τα κεφάλαια μεταφέρονται στην τράπεζα, η οποία αποφεύγει την κατάχρηση;
• εάν εμφανιστεί 1 ακόμη παιδί μετά τη λήψη υποθήκης, τότε παρέχεται βοήθεια έως και 5% του ποσού·
• όταν συμμετέχετε στο πρόγραμμα, εκδίδεται πιστοποιητικό;
• υποθήκη μπορεί να εκδοθεί όχι μόνο στη Sberbank, αλλά και σε άλλες τράπεζες της χώρας.
• Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τη βοήθεια μόνο μία φορά.

Η αποπληρωμή μέρους του στεγαστικού δανείου από το κράτος θα είναι μεγάλη βοήθεια για τους δανειολήπτες. Είναι απαραίτητο να συλλέξετε τα απαραίτητα έγγραφα και να περιμένετε μια απόφαση. Προηγουμένως, θα πρέπει να συμβουλευτείτε έναν ειδικό σχετικά με τις πιθανότητες συμμετοχής στο πρόγραμμα. Μερικές φορές ορισμένες αποχρώσεις μπορούν να επηρεάσουν την απόφαση της επιτροπής, επομένως είναι σημαντικό να βεβαιωθείτε ότι πληροίτε όλες τις απαιτήσεις για έναν συμμετέχοντα σε αυτό το πρόγραμμα. Δείξτε λίγη επιμονή και θα το κάνετεφτάσε τον στόχο σου! Το κράτος νοιάζεται για τους πολίτες του και κάνει ό,τι είναι δυνατό για την άνεσή τους!