Ποια τράπεζα είναι καλύτερο να πάρεις στεγαστικό δάνειο: κριτικές

2024 Συγγραφέας: Howard Calhoun | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-17 10:23

Το ερώτημα ποια τράπεζα είναι καλύτερο να πάρεις ένα στεγαστικό δάνειο τίθεται από σχεδόν κάθε άτομο που έχει αποφασίσει να αγοράσει ένα σπίτι. Και το θέμα δεν είναι καν η έλλειψη κεφαλαίων, αλλά η αδυναμία συσσώρευσης. Λόγω της ασταθούς οικονομικής κατάστασης στη χώρα μας, το ποσό που θα κοστίζει τώρα η ακίνητη περιουσία, σε δέκα χρόνια είναι απίθανο να επαρκεί για μισό διαμέρισμα.

Ποια τράπεζα είναι καλύτερη να πάρεις στεγαστικό δάνειο; Κατανόηση.

Επιλογή τράπεζας

Κάθε άτομο, πριν συνάψει υποθήκη, υπολογίζει τους ετήσιους τόκους που είναι διατεθειμένος να δεχτεί. Στον στεγαστικό δανεισμό, αυτό είναι ένα αποφασιστικό επιχείρημα για κάθε τράπεζα. Ωστόσο, όχι το μοναδικό. Υπάρχουν ακόμη πολλές πτυχές στις οποίες πρέπει να προσέξει ο μέσος δανειολήπτης.

Μην ξεχνάτε την προκαταβολή, η οποία απαιτείται από οποιονδήποτε τραπεζικό οργανισμό, όπου υπάρχει υπηρεσία στεγαστικού δανείου. Οι περισσότερες τράπεζες αυξάνουν το όριο προκαταβολής στο τριάντα τοις εκατό του κόστους στέγασης και άνω. τοσημαίνει ότι ο δανειολήπτης θα αναζητήσει πιο κερδοφόρες επιλογές εάν δεν έχει τέτοιο ποσό. Υπάρχουν όμως και καλά νέα. Βρίσκεται στο γεγονός ότι υπάρχουν τραπεζικοί οργανισμοί που συμφωνούν στο δέκα ή είκοσι τοις εκατό της προκαταβολής, ή εκείνοι για τους οποίους είναι εντελώς άνευ αρχών. Μπορείτε να εξετάσετε επιλογές για την αντικατάσταση της προκαταβολής.

Έτσι, υπάρχουν πολλά πράγματα που πρέπει να λάβετε υπόψη πριν αποφασίσετε από ποια τράπεζα θα πάρετε ένα στεγαστικό δάνειο.

Ασφάλιση

Οι ασφαλιστικές συνθήκες διαδραματίζουν σημαντικό ρόλο στη διαμόρφωση του κόστους ενός στεγαστικού δανείου. Οποιοσδήποτε τραπεζικός οργανισμός απαιτεί από τον δανειολήπτη να λάβει ασφάλιση για ακίνητα, τα οποία εμπλέκονται στο ενέχυρο. Η τράπεζα δεν δικαιούται να απαιτήσει ασφάλιση υγείας και αναπηρίας από τον δανειολήπτη, αλλά η διαθεσιμότητα αυτής της ασφάλισης μπορεί να επηρεάσει ευνοϊκά το τελικό μέγεθος του στεγαστικού δανείου. Ωστόσο, η ασφάλιση είναι κάτι καλό και δεν πρέπει να εκδίδεται μόνο για τις τράπεζες. Όταν επιλέγετε από ποια τράπεζα θα λάβετε στεγαστικό δάνειο, πρέπει να θυμάστε ότι ορισμένοι δανειστές δεν θα εγκρίνουν ένα στεγαστικό δάνειο χωρίς ασφάλιση τίτλου, το οποίο προστατεύει από τους κινδύνους απώλειας της ιδιοκτησίας του σπιτιού.

Υποθήκη στην "Tinkoff Bank"

Πρώτα απ 'όλα, πρέπει να μελετήσετε προσεκτικά τις πληροφορίες σχετικά με οποιοδήποτε ίδρυμα, εάν προκύψει το ερώτημα ποια τράπεζα είναι καλύτερη για να πάρετε μια υποθήκη. Οι κριτικές για αυτήν την τράπεζα είναι ως επί το πλείστον θετικές. Η Tinkoff παρέχει ένα αποκλειστικό σύστημα επιλογής ακινήτων και επεξεργασία στεγαστικών δανείων. Αρκεί να υποβάλετε μια αίτηση στην τράπεζα και οι υπάλληλοί της θα την στείλουν σε άλλη πίστωσηοργανώσεις με τις οποίες συνεργάζεται η Tinkoff. Με αυτόν τον τρόπο εργασίας το επιτόκιο μειώνεται κατά ένα ποσοστό. Και αν ο δανειολήπτης έκανε απευθείας αίτηση, η προμήθεια δεν θα μειωνόταν. Οι εταίροι της Tinkoff Bank είναι περισσότεροι από δέκα οργανισμοί, συμπεριλαμβανομένων των Vostochny Bank, Gazprombank, URALSIB Bank και του κρατικού οργανισμού AHML. Εξετάστε τους όρους ενός στεγαστικού δανείου:

• Το επιτόκιο θεωρείται από οκτώ τοις εκατό ετησίως, για κάποια κύρια κατοικία - από έξι;
• μέγιστο ποσό στεγαστικού δανείου είναι εκατό εκατομμύρια ρούβλια,
• Η credit εκδίδεται για όχι περισσότερο από τριάντα χρόνια.

Για να στείλετε ένα αίτημα στην τράπεζα, πρέπει να συμπληρώσετε μια ηλεκτρονική αίτηση. Συμπληρώνεται ερωτηματολόγιο στον ιστότοπο ενός τραπεζικού οργανισμού. Δύο ώρες μετά την έξοδο από την αίτηση, ο δανειολήπτης θα μπορεί ήδη να λάβει απάντηση. Το ποσό της προκαταβολής ξεκινά από δέκα τοις εκατό, αλλά εξαρτάται από τον τραπεζικό συνεργάτη. Επίσης στον ιστότοπο μπορείτε να διαβάσετε ποια τράπεζα είναι καλύτερη να πάρετε υποθήκη. Κριτικές και πληροφορίες σχετικά με συνεργαζόμενες τράπεζες διατίθενται δωρεάν.

Στεγαστικό δάνειο στη Sberbank

Αυτή η τράπεζα είναι η μεγαλύτερη και πιο διάσημη στη Ρωσία. Οποιαδήποτε πρόταση του συζητείται ευρέως και ενδιαφέρει όλους. Αυτό ισχύει κυρίως για στεγαστικά δάνεια. Όταν ρωτήθηκε ποια τράπεζα είναι καλύτερο να πάρει στρατιωτική υποθήκη, οικογενειακή ή κρατική υποστήριξη, σχεδόν όλοι θα ονομάσουν Sberbank. Εάν ο δανειολήπτης ασφαλίζει ζωή και ικανότητα εργασίας, τότε η τράπεζαμπορεί να μειώσει το ποσοστό κατά ένα τοις εκατό. Η συμμετοχή στο κρατικό πρόγραμμα «Νέα Οικογένεια» θα συμβάλει στη μείωση της προμήθειας κατά άλλο 0,5%. Και η ηλεκτρονική καταχώριση της συναλλαγής θα μειώσει αυτό το ποσοστό κατά άλλο 0,1%.

Βασικές προϋποθέσεις για στεγαστικό δάνειο στη Sberbank:

• η ετήσια προμήθεια ξεκινά από 7,4% και εξαρτάται από το επιλεγμένο πρόγραμμα στεγαστικών δανείων.
• ελάχιστο ποσό δανείου είναι τριακόσιες χιλιάδες,
• η μέγιστη διάρκεια για την οποία εκδίδεται ένα δάνειο είναι τριάντα χρόνια.

Το ποσό της αρχικής πληρωμής εξαρτάται από το πρόγραμμα στεγαστικού δανείου, αλλά δεν μπορεί να είναι μικρότερο από δεκαπέντε τοις εκατό. Τα δάνεια εκδίδονται τόσο για αγορά κατοικίας σε νέο κτίριο, όσο και στη δευτερογενή αγορά, ή για ανέγερση ιδιωτικής κατοικίας. Ένας τραπεζικός οργανισμός μπορεί να υποβάλει αίτηση για στεγαστικό δάνειο χωρίς επιβεβαίωση του εισοδήματος του δανειολήπτη και με μόνο δύο έγγραφα. Τώρα, στο ερώτημα ποια τράπεζα είναι καλύτερο να πάρει στρατιωτική υποθήκη ή οποιαδήποτε άλλη, μπορούμε να πούμε με σιγουριά ότι στη Sberbank.

Προσφορά από RaiffeisenBank

Ποια τράπεζα είναι κερδοφόρα να πάρει ένα στεγαστικό δάνειο και πού καθορίζεται το επιτόκιο; Φυσικά, σε αυτό. Η τράπεζα προχωρά και δεν έχει «κυμαινόμενο» επιτόκιο, αλλά οι απαιτήσεις της για τους δανειολήπτες είναι πιο σκληρές. Το κυριότερο είναι η ολοκληρωμένη ασφάλιση στεγαστικών δανείων. Εάν ο δανειολήπτης αρνηθεί την ασφάλιση, η τράπεζα αυξάνει το επιτόκιο στο 3,5% ετησίως. Η αύξηση εξαρτάται από το πόσο χρονών είναι ο δανειολήπτης και αν έχει συνοφειλέτες.

Προϋποθέσεις για στεγαστικό δάνειο στη RaiffeisenBank:

• η ετήσια προμήθεια μπορεί να φτάσει το 10,25%;
• μέγιστο ποσό δανείου - όχι περισσότερο από ογδόντα τοις εκατό της τιμής της κατοικίας;
• ο δανειολήπτης μπορεί να υπολογίζει σε υποθήκη σε τριάντα χρόνια.

Η Τράπεζα επιτρέπει την αγορά κατοικιών τόσο στη δευτερογενή αγορά όσο και σε νέες κατοικίες. Ως υπόσχεση, μπορείτε να αφήσετε είτε έναν υπάρχοντα χώρο διαβίωσης είτε έναν αγορασμένο.

Τράπεζα "Vozrozhdeniye"

Αυτή η τράπεζα μπήκε στη λίστα χάρη σε μια προκαταβολή μόλις δέκα τοις εκατό. Όσο χτίζεται η κατοικία το επιτόκιο πλησιάζει το δεκατρία τοις εκατό και μετά την εγγραφή του διαμερίσματος ως ακίνητο πέφτει στο 12,75%. Όπως προκύπτει από τις συνθήκες, η τράπεζα λειτουργεί μόνο με πρωτογενή στέγαση.

Τράπεζα της Μόσχας

Είναι κερδοφόρο να πάρετε ένα στεγαστικό δάνειο στην Τράπεζα της Μόσχας, έστω και μόνο επειδή υπάρχει ένα βασικό επιτόκιο που αυξάνεται ή μειώνεται για οποιονδήποτε λόγο. Για παράδειγμα, θα επηρεάσει τη μείωσή του στην περιοχή της αγοράς κατοικίας ή την κατάσταση του πελάτη.

Ένας τραπεζικός οργανισμός εκδίδει δάνεια υπό τις ακόλουθες προϋποθέσεις:

• ετήσια προμήθεια ξεκινά από 9,5%;
• δεν υπάρχει μέγιστο ή ελάχιστο ποσό;
• Η μεγαλύτερη διάρκεια δανείου είναι τριάντα χρόνια.

Για να υποβάλετε αίτηση για υποθήκη σε αυτήν την τράπεζα, αρκούν μόνο δύο έγγραφα. Αυτό όμως δεν σημαίνει ότι οι προϋποθέσεις παρουσίας ενός ελάχιστου πακέτου τίτλων θα παραμείνουν οι ίδιες. Σε αυτή την περίπτωση, η προκαταβολή γίνεται μεγαλύτερη και ορισμένες συνθήκες δανεισμού επιδεινώνονται. Στοιχειώδηςη χρέωση ξεκινά από δέκα τοις εκατό και μπορεί να αυξηθεί.

Ο δανειολήπτης πρέπει να αξιολογήσει σωστά ποια τράπεζα μπορεί να πάρει ένα στεγαστικό δάνειο και ποιες προϋποθέσεις υπάρχουν για αυτό το είδος δανείου.

Υποθήκη στην Alfa Bank

Ο πιο κερδοφόρος τρόπος για να συνάψετε ένα στεγαστικό δάνειο είναι για εκείνους τους ανθρώπους που λαμβάνουν τους μισθούς τους μέσω της Alfa-Bank. Αυτό όμως δεν σημαίνει ότι κανένας άλλος δανειολήπτης δεν μπορεί να κάνει αίτηση εκεί. Σε ποια τράπεζα να πάρω στεγαστικό δάνειο με βασικό επιτόκιο, αν όχι στην Alfa-Bank; Μεταξύ των πλεονεκτημάτων του στεγαστικού δανεισμού, αξίζει να τονιστεί το γεγονός ότι η μείωση ή η αύξηση του επιτοκίου εξαρτάται από την επιλογή πρόσθετων επιλογών.

Όροι στεγαστικού δανείου:

• η ετήσια χρέωση είναι 12,5%;
• η τράπεζα είναι έτοιμη να παράσχει υποθήκη ύψους έως και πενήντα εκατομμυρίων·
• Η μεγαλύτερη διάρκεια δανείου περιορίζεται σε τριάντα χρόνια.

Η αρχική πληρωμή δεν πρέπει να είναι μικρότερη από το δεκαπέντε τοις εκατό του ποσού της κατάθεσης. Εάν ο δανειολήπτης αρνηθεί να ασφαλίσει ζωή, αναπηρία και υγεία, ο τραπεζικός οργανισμός αυξάνει το ποσοστό για υπηρεσίες κατά 2%.

Khanty-Mansiysk Bank

Αυτή η τράπεζα παρέχει στεγαστικό δάνειο με 14% για δέκα χρόνια κατασκευής. Αφού ο δανειολήπτης εγγράψει τη στέγαση ως ακίνητο, η προμήθεια θα μειώνεται κατά 0,5% ετησίως. Από όσο είναι σαφές από τις συνθήκες, η τράπεζα λειτουργεί μόνο με κατοικίες υπό κατασκευή.

Υποθήκη στο VTB 24

Ένας τραπεζικός οργανισμός διαθέτει πρόγραμμα στεγαστικών δανείων "Νέο κτίριο". Η διαφορά του απότο υπόλοιπο είναι ότι το επιτόκιο εξαρτάται από το ποσό της υποθήκης. Έτσι, με δάνειο μικρότερο από 5,5 εκατομμύρια ρούβλια, η ετήσια προμήθεια θα είναι 12,95%. Και όταν κάνετε αίτηση για στεγαστικό δάνειο από 2,5 έως 5,5 εκατομμύρια, το επιτόκιο θα αυξηθεί στο 13,35%. Το πλεονέκτημα μιας υποθήκης σε αυτήν την τράπεζα είναι ότι, σε αντίθεση με άλλους οργανισμούς, αυτή η περίοδος πληρωμής στεγαστικού δανείου μπορεί να είναι έως και πενήντα χρόνια.

Γενικές απαιτήσεις των τραπεζών

Σε ποια τράπεζα είναι καλύτερο να πάρετε μια υποθήκη για έναν συνταξιούχο, έναν εργαζόμενο ή έναν άνεργο - ο καθένας καθορίζει για τον εαυτό του. Υπάρχουν όμως κριτήρια που είναι υποχρεωτικά για την υποβολή αίτησης για δάνειο σε οποιονδήποτε τραπεζικό οργανισμό.

Ας τους ρίξουμε μια πιο προσεκτική ματιά.

1. Ο δανειολήπτης πρέπει να είναι τουλάχιστον 21 ετών και άνω των 65 ετών (αυτός είναι ο αριθμός τη στιγμή της πληρωμής της τελευταίας δόσης).
2. Ο δανειολήπτης πρέπει να είναι πολίτης της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
3. Ο δανειολήπτης πρέπει να έχει εγγραφή (μόνιμη ή προσωρινή). Σπάνια απαιτείται εγγραφή στην περιοχή όπου βρίσκεται η τράπεζα.
4. Ο δανειολήπτης πρέπει να έχει εργασία με επίσημη απασχόληση και συνεχή εργασιακή εμπειρία για έξι μήνες. Η συνολική εργασιακή εμπειρία δεν πρέπει να είναι μικρότερη από δώδεκα μήνες.

Αίτηση για στεγαστικό δάνειο μπορεί να υποβληθεί τόσο αυτοπροσώπως, με προσέλευση στην τράπεζα, όσο και στον επίσημο ιστότοπο. Εάν η αίτηση έχει προεγκριθεί, τότε ο δανειολήπτης μπορεί να αρχίσει να ψάχνει για στέγαση. Η αναζήτηση διατίθεται από εξήντα έως ενενήντα ημέρες. Όταν βρεθεί ένα διαμέρισμα ή ένα σπίτι, τα έγγραφα υποβάλλονται στην τράπεζα, όπου οι δικηγόροι αρχίζουν να ελέγχουν την καθαριότητα της κατοικίας που αγοράστηκε. Εάν οι ειδικοί ενέκριναν την επιλογή, τότεξεκινά το επόμενο στάδιο - μια ανεξάρτητη αξιολόγηση της στέγασης στη δευτερογενή αγορά. Όταν όλα τα σημεία συμφωνηθούν, η σύμβαση υπογράφεται και η συναλλαγή τίθεται σε ισχύ. Τα χρήματα μεταφέρονται στον δανειολήπτη και μετά ολοκληρώνεται η συναλλαγή αγοραπωλησίας.

Πακέτο εγγράφων

Δεν έχει σημασία πού είναι καλύτερο να πάρετε ένα στεγαστικό δάνειο - ανεξάρτητα από την τράπεζα στην οποία θα καταλήξει ο δανειολήπτης, παντού θα απαιτήσουν ένα συγκεκριμένο πακέτο εγγράφων από αυτόν. Αυτά περιλαμβάνουν τα ακόλουθα.

1. Προσωπικό διαβατήριο του δανειολήπτη (έγγραφο της Ρωσικής Ομοσπονδίας) με φωτοτυπίες κάθε σελίδας, ακόμη και λευκές.
2. Αντίγραφα σελίδων βιβλίων εργασίας, όπου υπάρχουν αρχεία τόπων εργασίας. Όλα πρέπει να επιβεβαιώνονται από τον εργοδότη.
3. Πιστοποιητικό εισοδήματος του δανειολήπτη που συμμορφώνεται με τραπεζικούς κανονισμούς ή 2-Φόρος Προσωπικού Εισοδήματος ή φορολογική δήλωση.
4. Πιστοποιητικό συνταξιοδοτικής ασφάλισης SNILS.
5. Πρόσθετα έγγραφα κατόπιν αιτήματος τραπεζικού οργανισμού.

Ελαφριά προγράμματα στεγαστικών δανείων

Για τις νέες οικογένειες, το ερώτημα ποια τράπεζα είναι καλύτερο να πάρεις στεγαστικό δάνειο είναι πολύ οξύ. Το Voronezh δεν διακρίνεται από ειδικές προσφορές στεγαστικών δανείων, όπως οι περισσότερες επαρχιακές πόλεις. Επί του παρόντος, πολλές τοπικές τράπεζες, για παράδειγμα, έχουν αναπτύξει προγράμματα στεγαστικών δανείων με τη συμμετοχή κεφαλαίου μητρότητας. Αλλά επειδή πληρώνεται μόνο μετά την εγγραφή της ιδιοκτησίας ενός σπιτιού ή διαμερίσματος, δεν θα συμφωνήσει κάθε τράπεζα να συνεργαστεί μαζί του.

Εκτός από τα δάνεια που βασίζονται στο κεφάλαιο μητρότητας, υπάρχουν και άλλα προγράμματα για νέες οικογένειες. Για παράδειγμα, στην ερώτηση σχετικά μεσε ποια τράπεζα είναι καλύτερο να πάρετε μια υποθήκη στην Αγία Πετρούπολη για μια οικογένεια, μπορείτε να απαντήσετε με σιγουριά στο Sberbank. Κι αυτό γιατί είναι ο πρώτος που ξεκίνησε να ασχολείται με κρατικά προγράμματα. Προγράμματα από το κράτος σάς επιτρέπουν να αγοράζετε κατοικίες ακόμα και με μικρή εργασιακή εμπειρία ή μικρό μισθό.

Επίσης, στο πλαίσιο τέτοιων προγραμμάτων, οι νέοι επαγγελματίες επιστρέφουν στα χωριά, επειδή εκεί η στέγαση είναι φθηνότερη και οι συνθήκες πίστωσης είναι πιο ευνοϊκές.

Επιλέξτε τράπεζα ανάλογα με τον σκοπό

Ποια τράπεζα είναι καλύτερο να πάρει ένα στεγαστικό δάνειο το 2018 εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από το είδος της στέγασης που θέλει να αποκτήσει ο δανειολήπτης. Έτσι, εάν πρόκειται για διαμέρισμα σε σπίτι υπό κατασκευή ή νέο κτίριο, τότε μπορείτε να προσπαθήσετε να πάρετε ένα στεγαστικό δάνειο με κρατική υποστήριξη.

Ταυτόχρονα, ένα χαμηλό επιτόκιο θα παρέχεται από:

• "Absolut bank";
• Globex Bank;
• VTB 24;
• "LOKO-Bank";
• "Βιομηχανική Τράπεζα της Μόσχας";
• Sberbank.

Στις περιοχές της Μόσχας και του Λένινγκραντ, μπορείτε να λάβετε ένα στεγαστικό δάνειο ύψους έως και οκτώ εκατομμυρίων ρούβλια με κρατική υποστήριξη. Αλλά πρέπει να θυμάστε ότι η αρχική πληρωμή δεν μπορεί να είναι μικρότερη από 20%. Όμως το ποσοστό ξεκινά από 7,5% και φτάνει στο 11%.

Ποια τράπεζα να πάρεις στεγαστικό δάνειο; Οι κριτικές διαφέρουν ως επί το πλείστον όσον αφορά τα δεύτερα σπίτια. Γεγονός είναι ότι η αγορά κατοικιών από τη δευτερογενή αγορά δεν υποστηρίζεται από το κράτος σε καμία περίπτωση, επομένως δεν υπάρχουν ειδικά προγράμματα. Προκειμένου να αυξηθούν με κάποιο τρόπο τα οφέλη από την απόκτηση στεγαστικού δανείου, προσφέρεται στους δανειολήπτες να παρακολουθούν τακτικά την εποχιακή τραπεζικήπροσφορές.

Με ετήσια προμήθεια 10-12,5% και αρχική πληρωμή που δεν υπερβαίνει το δέκα τοις εκατό του ποσού εργασίας:

• Rosenergobank;
• τραπεζική "Διαμεσοπορία";
• "IntechBank";
• "Primsotsbank";
• bank "Informprogress".

Όσοι οφειλέτες ανήκουν σε κοινωνικές κατηγορίες μπορούν να χρησιμοποιήσουν κοινωνικό στεγαστικό δάνειο.

Αυτές οι κατηγορίες είναι:

• νεαρή οικογένεια;
• μεγάλη οικογένεια;
• συνταξιούχοι;
• βετεράνοι πολέμου;
• στρατιωτικό προσωπικό;
• κρατικοί υπάλληλοι;
• αυτοί οι άνθρωποι που μένουν σε σπίτια έκτακτης ανάγκης.

Η υπηρεσία του κοινωνικού στεγαστικού δανεισμού παρέχεται από:

• "Prisco Capital Bank";
• "Rosbank";
• "ITB bank";
• AHML;
• "Ρωσική Στεγαστική Τράπεζα".

Όσοι στρατιωτικοί συμμετείχαν στο NIS (συσσωρευτικό σύστημα υποθηκών) δικαιούνται στεγαστικό δάνειο δώδεκα τοις εκατό ετησίως.

Στρατιωτικά στεγαστικά δάνεια είναι διαθέσιμα στη Sberbank, VTB 24, Garzprombank και Zenit Bank.

Τα στεγαστικά δάνεια σε χαμηλό ετήσιο ποσοστό είναι επίσης έτοιμα να χορηγηθούν από την MCB, τη Rosselkhozbank, την VTB 24, την Bank of Moscow και τη Sberbank.

Υποθήκη και εξασφαλίσεις

Μια εξαιρετική επιλογή θα ήταν να αγοράσετε ένα σπίτι με υποθήκη που εξασφαλίζεται από ένα υπάρχον. Σε αυτήν την περίπτωση, οι τράπεζες ευχαρίστως εγκρίνουν την αίτηση, αλλά μιλάμε μόνο για80% του κόστους στέγασης. Δηλαδή, αν το διαμέρισμα κοστίζει είκοσι εκατομμύρια, τότε ο δανειολήπτης μπορεί να υπολογίζει μόνο στα δεκαέξι.

Υπάρχει επίσης η επιλογή αγοράς σπιτιού χωρίς υποθήκη, αλλά με δύο δάνεια. Για να το κάνετε αυτό, πάρτε το μισό ποσό σε μια τράπεζα και το δεύτερο μέρος - σε άλλη. Το μειονέκτημα είναι ότι κάθε τραπεζικός οργανισμός θα πρέπει να μειώσει τους κινδύνους του και θα ζητήσει να αφήσει κάτι ως εγγύηση.

Υποθήκη ή προσωπικό δάνειο;

Φυσικά, κάθε δανειολήπτης κατανοεί ότι είναι καλύτερο να κάνει αίτηση για υποθήκη σε τράπεζες με καλή φήμη και εμπειρία. Αλλά μπορείτε να το κάνετε χωρίς αυτό με την έκδοση ενός τακτικού καταναλωτικού δανείου. Δεν απαιτείται κατάθεση για την έκδοση. Οι τραπεζικοί οργανισμοί συνήθως περιορίζουν το ποσό τέτοιων δανείων σε μισό εκατομμύριο ρούβλια. Ναι, είναι ένα μικρό ποσό για να αγοράσετε ένα διαμέρισμα στην πόλη, αλλά για να αγοράσετε ένα σπίτι στην εξοχή, τα χρήματα θα είναι αρκετά.

Πλεονεκτήματα μιας υποθήκης

Κάθε δάνειο έχει τα υπέρ και τα κατά του. Τα θετικά μπορούν να θεωρηθούν ότι:

• ένα διαμέρισμα ή ένα σπίτι γίνεται ιδιοκτησία του δανειολήπτη και μπορεί να εγγράψει οποιονδήποτε εκεί κατά βούληση;
• από το 2016, τα στεγαστικά δάνεια μπορούν να εξοφληθούν πριν από το χρονοδιάγραμμα και δεν θα υπάρχουν πρόστιμα ή πρόσθετοι τόκοι.
• μηνιαία πληρωμή ισούται με αυτό που θα έδινε ο δανειολήπτης για την ενοικίαση ενός διαμερίσματος, αλλά πληρώνει ήδη για τη δική του στέγαση.
• υπάρχουν κοινωνικά έργα και προγράμματα που διευκολύνουν τη λήψη στεγαστικού δανείου και τη μείωση των πληρωμών σε αυτό.

Φυσικά, πριν συνάψετε ένα στεγαστικό δάνειο, πρέπει να σκεφτείτε προσεκτικά, αλλά δεν πρέπειπλήρη έκπτωση αυτού του είδους δανείου. Εξάλλου, αυτή είναι μια εξαιρετική διέξοδος για όσους θέλουν να έχουν τη δική τους κατοικία, αλλά δεν έχουν επαρκή κεφάλαια. Επιπλέον, το κράτος μας στηρίζει τους ανθρώπους που αποφασίζουν να πάρουν στεγαστικό δάνειο.