Πώς να πουλήσετε γρήγορα ένα διαμέρισμα; Τα μυστικά της αγοράς ακινήτων

2024 Συγγραφέας: Howard Calhoun | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-17 10:24

Η ανάγκη για πώληση κατοικιών μπορεί να είναι χαρούμενη - για παράδειγμα, η ανταλλαγή υπάρχουσας κατοικίας με καλύτερη ή μεγαλύτερη, ή θλιβερή - έλλειψη υλικών πόρων. Αλλά σε κάθε περίπτωση, αν αποφασίσετε να κάνετε αυτό το βήμα, πιθανότατα σας ενδιαφέρει να μάθετε πώς να πουλήσετε γρήγορα ένα διαμέρισμα. Το έργο είναι αρκετά εφικτό αν το προσεγγίσεις με σύνεση.

Με ποια κριτήρια επιλέγει ο αγοραστής;

Το ζήτημα της επιλογής ενός σπιτιού κατά την αγορά είναι καθαρά ατομικό. Όλα εξαρτώνται από το ποιος και για ποιους σκοπούς πηγαίνει σε αυτή τη συμφωνία. Ο ένας αγοραστής επιλέγει ένα νέο διαμέρισμα που μπορεί να μεταφερθεί αύριο, ενώ ο άλλος μελετά τα χαρακτηριστικά του σπιτιού λεπτομερώς για να επιλέξει το επιθυμητό αντικείμενο και να αφιερώσει αρκετούς μήνες αργότερα στην τέλεια ανακαίνιση «για τον εαυτό του». Μεταξύ των κατοίκων υπάρχει η άποψη ότι τα διαμερίσματα ενός δωματίου έχουν τη μεγαλύτερη ζήτηση. Αυτό δεν είναι απολύτως αλήθεια, μην ξεχνάτε εκείνους που, αντίθετα, επιδιώκουν να βελτιώσουν τις συνθήκες διαβίωσής τους και θέλουν να μετακινηθούν από ένα δωμάτιο σε δύο ή τρία ταυτόχρονα. Ωστόσο, να πουλήσει μη τυποποιημένη στέγαση που έχειπερισσότερα από πέντε σαλόνια, δεν είναι πάντα δυνατό γρήγορα. Το κόστος τέτοιων αντικειμένων είναι υψηλό και ο υποψήφιος αγοραστής επιλέγει, αξιολογώντας σχολαστικά. Φυσικά, όλα αυτά τα γεγονότα δεν έχουν καμία σχέση με το πώς να πουλήσετε γρήγορα ένα διαμέρισμα. Δεν θα μπορείτε να αυξήσετε ή να μειώσετε την επιφάνεια της υπάρχουσας κατοικίας κατά καιρούς πριν από την πώληση.

Πότε και πώς πρέπει να ξεκινήσω να πουλάω ένα διαμέρισμα;

Η μεγαλύτερη δραστηριότητα μεταξύ των αγοραστών ακινήτων παρατηρείται στις αρχές έως τα μέσα του φθινοπώρου. Αυτή τη στιγμή, η ώρα των διακοπών έχει τελειώσει και ήρθε η ώρα να σκεφτούμε νέες κατοικίες. Μην ξεχνάτε τον μεγάλο αριθμό μαθητών που τη συγκεκριμένη περίοδο μετακομίζουν σε μεγάλες πόλεις, πιο κοντά στα εκπαιδευτικά τους ιδρύματα. Υπάρχουν αποδεδειγμένοι τρόποι για να πουλήσετε γρήγορα ένα διαμέρισμα ανά πάσα στιγμή. Το πιο σημαντικό είναι η σωστή τιμή. Μην προσπαθήσετε να το υπερεκτιμήσετε πολύ λόγω της επισκευής: ακόμα κι αν είναι πραγματικά καλό, ο αγοραστής είναι απίθανο να το εκτιμήσει. Αυτός είναι ο λόγος που δεν έχει νόημα να κάνετε καλλυντικές επισκευές πριν από την πώληση. Εάν το διαμέρισμα είναι σε υπερβολική ερήμωση, αξίζει να κολλήσετε απλή ταπετσαρία και να βάψετε τα πατώματα και τα κουφώματα.

Χρειάζομαι μεσίτη;

Αν αποφασίσετε να πουλήσετε μόνοι σας ένα μεταχειρισμένο διαμέρισμα, πρέπει να κάνετε διαφήμιση. Γράψτε μια λεπτομερή περιγραφή του υπάρχοντος διαμερίσματος. Και αυτό δεν είναι μόνο η περιοχή του και ο αριθμός των δωματίων, αλλά και μια περιγραφή της υποδομής και τυχόν μικρολεπτομέρειες. Αν υπάρχει σχολείο ή νηπιαγωγείο στην αυλή σας, και στο ισόγειοστο σπίτι - ένα σούπερ μάρκετ γνωστής αλυσίδας, φροντίστε να το αναφέρετε. Θα ήταν χρήσιμο να αναφέρουμε τη διαθεσιμότητα χώρου στάθμευσης. Τραβήξτε αρκετές φωτογραφίες και τοποθετήστε διαφημίσεις σε θεματικούς ιστότοπους. Συνιστάται να τα υποβάλετε σε τοπικές εφημερίδες. Υπάρχει ένας άλλος τρόπος για να πουλήσετε γρήγορα ένα διαμέρισμα - επικοινωνήστε με έναν μεσίτη. Αυτός ο ειδικός θα αξιολογήσει πραγματικά τη διαθέσιμη κατοικία και θα συμμετάσχει ανεξάρτητα στη διαφήμισή του και θα αναζητήσει αγοραστές. Οι υπηρεσίες πληρώνονται, αλλά τις περισσότερες φορές το απαιτούμενο ποσό χρεώνεται στον αγοραστή. Εάν αποφασίσετε να χρησιμοποιήσετε τις υπηρεσίες ενός επαγγελματία, πρέπει να προσεγγίσετε προσεκτικά την επιλογή αυτού του ειδικού. Ένας έμπειρος μεσίτης είναι ουσιαστικά ένας πραγματικός μάγος - είναι ακόμη σε θέση να πουλήσει γρήγορα και με ευνοϊκούς όρους ένα διαμέρισμα στην περιοχή, σε μια όχι πολύ δημοφιλή περιοχή. Εάν το διαμέρισμα που πωλείται είναι μη τυποποιημένο ή ανήκει σε αντικείμενα με μικρή ζήτηση, είναι απίθανο να μπορέσετε να το κάνετε χωρίς μεσιτικό γραφείο κατά τη διάρκεια της πώλησης.