Ηλεκτρονική εγγραφή συναλλαγής στη Sberbank: κριτικές, πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα, όροι

2024 Συγγραφέας: Howard Calhoun | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-17 10:23

Η Sberbank θεωρείται ένας από τους πιο δημοφιλείς οργανισμούς στον πληθυσμό, επειδή παρέχει πολλές χρηματοοικονομικές υπηρεσίες. Αυτό οφείλεται σε έναν ευρύ κατάλογο προϊόντων, σε υψηλό μερίδιο κρατικής συμμετοχής. Μέχρι σήμερα, η ηλεκτρονική εγγραφή της συναλλαγής στη Sberbank είναι διαθέσιμη στους πελάτες. Οι κριτικές μαρτυρούν την ευκολία και την αξιοπιστία της υπηρεσίας. Διαβάστε περισσότερα για αυτό στο άρθρο.

Έννοια

Ηλεκτρονική εγγραφή συναλλαγής στη Sberbank - τι είναι; Για να μάθετε, θα πρέπει να εξοικειωθείτε με τις περιπλοκές της διαδικασίας. Με την αγορά ακινήτου, ο αγοραστής πρέπει να καταχωρήσει τη συναλλαγή. Προηγουμένως, ήταν απαραίτητο να επισκεφθείτε το Rosreestr, να πάρετε ένα κουπόνι και να ολοκληρώσετε τη διαδικασία. Ορισμένες τράπεζες προσφέρουν ηλεκτρονική εγγραφή.

Αυτή η υπηρεσία θα κάνει τα πάντα πιο εύκολα. Ηλεκτρονική εγγραφή μιας συναλλαγής στη Sberbank - τι είναι; Είναι μια διαδικασίαεγγραφή ακίνητης περιουσίας, που περιλαμβάνει την υποβολή εγγράφων μέσω Διαδικτύου. Με αυτόν τον τρόπο υποβάλλεται και αίτηση εγγραφής.

Η ιδέα αυτής της υπηρεσίας προτάθηκε από την Rosreestr. Απλοποιεί τη διαδικασία αίτησης και επίσης μειώνει σημαντικά τον χρόνο. Τώρα αυτή η διαδικασία είναι η μεγαλύτερη ζήτηση στη Sberbank. Τώρα η εγγραφή διαρκεί μια ημέρα, σύμφωνα με εκπροσώπους της Rosreestr, αλλά, στην πραγματικότητα, εξακολουθεί να διαρκεί από 3 ημέρες έως ένα μήνα. Το 2018, η Sberbank σχεδιάζει να ολοκληρώσει τη διαδικασία σε μια μέρα.

Ποιος χρειάζεται αυτό;

Στην πιστωτική δραστηριότητα, ο τεχνικός εκσυγχρονισμός των εργαλείων που χρησιμοποιούνται για την έκδοση στεγαστικών δανείων είναι σημαντικός. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο δημιουργήθηκε η ηλεκτρονική εγγραφή της συναλλαγής στη Sberbank. Οι κριτικές επιβεβαιώνουν την ευκολία της διαδικασίας. Κερδίζει μόνο δυναμική με τους χρήστες.

Συχνά, οι συναλλαγές για την αγορά ακινήτων σε υποθήκη πραγματοποιούνται σε διαφορετικές περιοχές. Για παράδειγμα, οι κάτοικοι του Βορρά αποφάσισαν να αγοράσουν κατοικίες για παιδιά που σπουδάζουν στη Μόσχα ή σε άλλη μεγάλη πόλη. Σε αυτήν την περίπτωση, θα υπάρχουν μεγάλα έξοδα μεταφοράς.

Η διαδικασία για την αγορά κατοικίας με στεγαστικό δάνειο διαρκεί από 14 ημέρες έως ένα μήνα. Για την απλούστευση του συστήματος έκδοσης και την αύξηση των συναλλαγών που οφείλονται σε πελάτες μη κατοίκους, η ιδέα υποστηρίχθηκε από τη Sberbank, η οποία ελέγχει πάνω από το 50% της αγοράς στεγαστικών δανείων. Ο οργανισμός επενδύει πολλά χρήματα στην τραπεζική πληροφορικής.

Σύμφωνα με κριτικές, η ηλεκτρονική εγγραφή μιας συναλλαγής στη Sberbank σάς επιτρέπει να ολοκληρώσετε τη διαδικασία χωρίς επιπλέον κόστος. Ο δανειολήπτης χρειάζεται μόνο να το εκπληρώσει στην περιοχή του, σευποκατάστημα όπου υπάρχει στεγαστικό κέντρο που παρέχει τέτοιες υπηρεσίες. Χρειάζεται μόνο μία φορά να επισκεφτείτε την τράπεζα και επομένως δεν μπορείτε να περιμένετε την εγγραφή της συναλλαγής.

Χαρακτηριστικά της διαδικασίας στη Sberbank

Σύμφωνα με κριτικές, η ηλεκτρονική εγγραφή μιας συναλλαγής μέσω της Sberbank είναι πιο προηγμένη από ό,τι σε άλλα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα. Η διαδικασία χρησιμοποιείται συνήθως για στεγαστικά δάνεια, αλλά μπορεί να εφαρμοστεί και σε πελάτες χωρίς υποθήκες. Η Sberbank και η Rosreestr έχουν υπογράψει έγγραφα που επιτρέπουν την πραγματοποίηση συναλλαγών μέσω Διαδικτύου.

Η διαδικασία θεωρείται πληρωμένη - 7 χιλιάδες ρούβλια. Η τιμή περιλαμβάνει όχι μόνο τη σύναψη της συναλλαγής, αλλά και τον κρατικό φόρο που καταβάλλεται κατά την εγγραφή των δικαιωμάτων επί της ακίνητης περιουσίας. Αυτό σημαίνει ότι ολόκληρο το ποσό θα είναι ίσο με 7 χιλιάδες ρούβλια για στέγαση υπό κατασκευή και 8 χιλιάδες ρούβλια για τελική κατοικία. Αφού ολοκληρωθεί η διαδικασία, το USRN θα έχει αρχείο ιδιοκτησίας.

Το πλεονέκτημα είναι ότι δεν χρειάζεται να περιμένετε σε ουρές. Επιπλέον, δεν χρειάζεται να επισκεφτείτε πολλούς οργανισμούς. Ο πελάτης πρέπει να περιμένει μέχρι να του παρασχεθεί η τεκμηρίωση μέσω e-mail. Ένα άτομο δεν θα έχει φυσικά έγγραφα στα χέρια του, όλα συντάσσονται σε ηλεκτρονική μορφή.

Η συστημένη σύμβαση θα αποσταλεί στο ταχυδρομείο σε ηλεκτρονική μορφή. Το δεύτερο αρχείο περιλαμβάνει ψηφιακή υπογραφή. Η επικύρωση πραγματοποιείται στον ιστότοπο Rosreestr. Ένα απόσπασμα από το USRN παραγγέλνεται επίσης σε ηλεκτρονική μορφή. Σύμφωνα με κριτικές πελατών, αυτή η υπηρεσία σάς επιτρέπει να περάσετε τη διαδικασία χωρίς περιττά νεύρα.

Τι απαιτείται;

Ανεξάρτητα από το πώς αγοράστηκε το διαμέρισμα - με υποθήκη ή με μετρητάχρήματα, κατά τη διάρκεια της συναλλαγής, πρέπει να προετοιμάσετε τα ακόλουθα έγγραφα:

• συμβόλαιο πώλησης;
• άδεια συζύγου;
• statement.

Τεκμηρίωση που παρέχεται στον καταχωρητή. Ελλείψει τουλάχιστον ενός χαρτιού, προκύπτει άρνηση. Για να ολοκληρωθεί η εγγραφή, πρέπει να γνωρίζετε τις προϋποθέσεις της τράπεζας για αυτήν. Οι κριτικές των αγοραστών ακινήτων επιβεβαιώνουν τη στοιχειώδη φύση των απαιτήσεων.

Αν και η ηλεκτρονική εγγραφή εμφανίζεται σταδιακά σε πολλές τράπεζες, παραμένει η πιο δημοφιλής στη Sberbank. Εκεί εκτελείται αρκετά γρήγορα, όπως αποδεικνύεται από πολλές κριτικές.

Συνθήκες

Σύμφωνα με κριτικές, η ηλεκτρονική εγγραφή της συναλλαγής στη Sberbank θα πραγματοποιηθεί μόνο εάν είναι διαθέσιμη όλη η τεκμηρίωση. Οι προϋποθέσεις περιλαμβάνουν:

• παρουσία παραστατικού πώλησης ή DDU;
• μόνο ένα άτομο μπορεί να συμμετάσχει στη διαδικασία;
• η συναλλαγή αποτελεί σημαντικό μέρος της σύμβασης, χωρίς την οποία δεν μπορεί να ολοκληρωθεί η ηλεκτρονική εγγραφή·
• μετοχή στις εγκαταστάσεις εκδίδεται μόνο με προσφυγή στην Rosreestr;
• εάν εμπλέκονται ανήλικοι στη συναλλαγή, τότε πρέπει να επικοινωνήσετε με τη Rosreestr;
• διαδικασίες διακομιστή μεσολάβησης δεν εκτελούνται;
• δεν μπορώ να εγγράψω στρατιωτική υποθήκη;
• μέγιστος πωλητές και αγοραστές - 2 άτομα.

Εάν πληρούνται όλες οι προϋποθέσεις, η εγγραφή θα είναι επιτυχής. Αν υπάρχουνπαραβιάσεις των κανόνων της συναλλαγής, τότε πρέπει να εξαλειφθούν. Όπως μπορείτε να δείτε από κριτικές πελατών, με τέτοια εγγραφή, τα έγγραφα φτάνουν αρκετά γρήγορα.

Διαδικασία εγγραφής

Επειδή αυτή η εγγραφή συνήθως απαιτείται για πελάτες στεγαστικών δανείων, υπάρχουν πολλές περιπτώσεις που πρέπει να ληφθούν υπόψη:

1. Με την υποβολή της τεκμηρίωσης ιδιοκτησίας, ο δανειολήπτης πρέπει να υποδείξει στον ειδικό ότι η διαδικασία θα διεξαχθεί ηλεκτρονικά.
2. Στη συνέχεια υπογράφεται συμφωνία με το "CNS" της Sberbank και πληρώνονται οι υπηρεσίες.
3. Επιλέγεται η ημερομηνία της συναλλαγής και υπογράφονται τα έγγραφα.
4. Ένας υπάλληλος στέλνει έγγραφα χρησιμοποιώντας ένα ασφαλές κανάλι στο Rosreestr.
5. Βάσει του ομοσπονδιακού νόμου αριθ. 218, η συναλλαγή καταχωρείται.
6. Αφού είναι έτοιμα τα έγγραφα, ένα συμβόλαιο πώλησης ή DDK, καθώς και μια ηλεκτρονική υπογραφή, θα σταλεί στο ταχυδρομείο. Αυτό ολοκληρώνει τη διαδικασία εγγραφής, ο πελάτης θα θεωρείται ιδιοκτήτης του ακινήτου. Η γνησιότητα της ηλεκτρονικής υπογραφής επαληθεύεται στην πύλη των δημοσίων υπηρεσιών.

Αυτή η διαταγή διαδικασίας ορίζεται από το νόμο. Αφού το περάσει, ο πελάτης γίνεται ο ιδιοκτήτης του αγορασμένου ακινήτου.

Τι δίνεται στον πελάτη;

Αν και η διαδικασία πραγματοποιείται εξ αποστάσεως, ο πελάτης λαμβάνει έγγραφα που επιβεβαιώνουν την ιδιοκτησία του ακινήτου. Μετά την παραλαβή των τίτλων, δεν χρειάζεται να τα επικυρώσετε σε συμβολαιογράφο. Η τεκμηρίωση θα είναι έγκυρη, επομένως σας επιτρέπει να διαθέσετε το ακίνητο όπως θέλετε.

Η υπηρεσία δημιουργήθηκεRosreestr και Sberbank μαζί. Με τη βοήθειά του, οι πελάτες έχουν την ευκαιρία να παρακάμψουν πολλά βήματα που έπρεπε να γίνουν στο παρελθόν. Και τώρα η Sberbank κάνει σχεδόν τα πάντα μόνη της.

Όροι εγγραφής

Εάν είναι απαραίτητο να καταχωρήσετε ακίνητη περιουσία, κάθε πελάτης μπορεί να παραγγείλει ηλεκτρονική εγγραφή μιας συναλλαγής στη Sberbank. Πόσες μέρες διαρκεί η επεξεργασία; Το μέγιστο είναι 5 ημέρες. Κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, ένας υπάλληλος της Sberbank δέχεται την τεκμηρίωση, την επεξεργάζεται και τη μεταφέρει στο Rosreestr. Αφού είναι έτοιμα τα έγγραφα, τα έγγραφα αποστέλλονται με e-mail. Ο χρόνος για την ηλεκτρονική εγγραφή μιας συναλλαγής με τη Sberbank μπορεί να είναι μικρότερος.

Θα πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι ένας τραπεζικός υπάλληλος μπορεί να αρνηθεί μια συναλλαγή εάν δεν υπάρχουν έγγραφα. Επομένως, σε περίπτωση άρνησης, ο πελάτης πρέπει να ενημερώνεται για την ανάγκη παροχής των απαραίτητων εγγράφων. Μετά από αυτό, η διαδικασία συνεχίζεται.

Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα

Για να μάθετε πιο λεπτομερείς λεπτομέρειες της συναλλαγής, θα πρέπει να εξοικειωθείτε με τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα της ηλεκτρονικής εγγραφής της συναλλαγής στη Sberbank. Αν και η διαδικασία για την απόκτηση ακίνητης περιουσίας με υποθήκη είναι περίπλοκη, η εγγραφή κατοικίας μέσω Διαδικτύου έχει τα ακόλουθα πλεονεκτήματα:

1. Ο ιδιοκτήτης και οι εγκαταστάσεις δεν βρίσκονται πάντα στην ίδια πόλη. Αυτό αποτελούσε εμπόδιο για την απόκτηση υποθήκης. Τώρα όλα είναι πιο εύκολα. Μπορείτε να πραγματοποιήσετε ηλεκτρονική εγγραφή από οποιαδήποτε πόλη.
2. Δεν χρειάζεται να επισκεφτείτε διαφορετικούς οργανισμούς για να συντάξετε μια σύμβαση. Απλά πρέπει να κάνετε αίτηση σε ένα πιστωτικό ίδρυμα, να κάνετε αίτησηαπομακρυσμένα έγγραφα και περιμένετε για εγγραφή.
3. Μετά την ολοκλήρωση των συμβάσεων, παραλαμβάνονται τα έτοιμα έγγραφα μέσω e-mail.
4. Αυτή η διαδικασία είναι επωφελής για όσους αγόρασαν κατοικία με πίστωση, καθώς και για απλούς πελάτες που πλήρωσαν μετρητά για ακίνητα.
5. Σε κάθε πελάτη παρέχεται ένας διαχειριστής που πραγματοποιεί εγγραφή και συμβουλεύει για διάφορα θέματα.
6. Οι πελάτες μπορούν να υπολογίζουν σε μια μείωση τιμής. Κατά μέσο όρο, είναι λιγότερο από 0,1%.

Αλλά υπάρχουν και μειονεκτήματα στην ηλεκτρονική εγγραφή μιας συναλλαγής στη Sberbank:

1. Η υπηρεσία είναι διαθέσιμη μόνο για πολίτες της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Σε περίπτωση απουσίας υπηκοότητας, η συναλλαγή δεν μπορεί να εκτελεστεί, η καταχώριση στο USRN δεν θα ολοκληρωθεί.
2. Ο πελάτης πρέπει να είναι ενήλικος και ικανός.
3. Εάν ο προηγούμενος ιδιοκτήτης αγόρασε κατοικία πριν από το 1998, τότε η εγγραφή πραγματοποιείται με γενικά αποδεκτές μεθόδους και σε έντυπη μορφή.
4. Κατά την πώληση μέρους του διαμερίσματος, η υπηρεσία δεν θα είναι διαθέσιμη.
5. Τα έγγραφα θα είναι σε ηλεκτρονική μορφή, γεγονός που μπορεί να προκαλέσει δυσκολίες στην απόκτηση των απαραίτητων εγγράφων από κρατικούς φορείς.
6. Υψηλό κόστος υπηρεσίας. Σε κάθε περιοχή είναι διαφορετικό, αλλά συνήθως είναι 7-10 χιλιάδες ρούβλια.

Η διαδικασία είναι απλή. Δεδομένων των κριτικών, έχει γίνει ήδη δημοφιλές στους πελάτες. Οι άνθρωποι το εκτιμούν για την αξιοπιστία και την άνεση. Επομένως, όταν αγοράζετε ένα ακίνητο, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε με ασφάλεια αυτή τη διαδικασία.