Υποθήκη στο Αικατερινούπολη χωρίς προκαταβολή: τράπεζες, προϋποθέσεις

2024 Συγγραφέας: Howard Calhoun | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-17 10:23

Τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων αυξάνονται σταθερά, γεγονός που δεν μπορεί παρά να φοβίσει τους κατοίκους διαφορετικών πόλεων της τεράστιας χώρας μας. Ωστόσο, όσοι θέλουν να αγοράσουν ένα σπίτι απλά δεν έχουν άλλη επιλογή, αφού είναι σχεδόν αδύνατο να εξοικονομήσουν ένα τεράστιο ποσό χρημάτων για να αγοράσουν ένα διαμέρισμα. Ωστόσο, ακόμα και εδώ υπάρχουν παγίδες. Ακόμη και αν εκδοθεί στεγαστικό δάνειο, οι πολίτες πρέπει να κάνουν προκαταβολή (ταυτότητα), το ποσό της οποίας είναι έως και 30% του κόστους του διαμερίσματος.

Και τι γίνεται με όσους δεν έχουν χρήματα για την αρχική πληρωμή; Σε αυτή την περίπτωση, μένει να προσπαθήσετε να πάρετε μια υποθήκη στο Αικατερινούπολη χωρίς προκαταβολή. Οι μεγάλες τράπεζες έχουν προγράμματα που εκδίδουν τέτοια δάνεια, αλλά σε αυτήν την περίπτωση, πρέπει να λάβετε υπόψη αρκετές σημαντικές αποχρώσεις.

Δυνατότητες απόκτησης υποθήκης χωρίς φωτοβολταϊκά στη Sberbank

Σε αυτό το ίδρυμα, μπορείτε πραγματικά να πάρετε ένα στεγαστικό δάνειο με αρκετά ευνοϊκούς όρους. Ωστόσο, πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι στη Sberbank του Αικατερινούπολη, μια υποθήκη χωρίς προκαταβολή είναι το χρηματικό ποσό που λαμβάνει ένας πολίτης για να αποπληρώσει ένα δάνειο που είχε ληφθεί νωρίτερα τοάλλο πιστωτικό ίδρυμα. Αυτό σημαίνει ότι ένα άτομο δεν χρειάζεται να επενδύσει τις δικές του αποταμιεύσεις, αλλά απλώς να λάβει ένα δάνειο από άλλη τράπεζα και να το χρησιμοποιήσει ως PV.

Για να αποκτήσετε στεγαστικό δάνειο στη Sberbank, πρέπει να επιβεβαιώσετε την ικανότητά σας να πληρώσετε και να προσκομίσετε ένα πιστοποιητικό με τη μορφή 2-Φόρος Προσωπικού Εισοδήματος.

Υποθήκη στην Otkritie Bank

Αυτός είναι ένας άλλος αξιόπιστος οργανισμός όπου μπορείτε να λάβετε δάνειο χωρίς PV. Για όσους επιθυμούν να υποβάλουν αίτηση για υποθήκη στο Αικατερινούπολη χωρίς προκαταβολή, το πρόγραμμα Mortgage Plus είναι διαθέσιμο. Σύμφωνα με αυτό, μπορείτε να πάρετε ένα δάνειο και να μην πληρώσετε το αρχικό ποσό χρημάτων για το μελλοντικό διαμέρισμα.

Σε αυτήν την περίπτωση, το επιτόκιο θα είναι 13,5% ετησίως. Αντίστοιχα, εάν ένας κάτοικος της πόλης πάρει δάνειο για 5 εκατομμύρια ρούβλια, τότε κάθε μήνα θα πληρώνει περίπου 60.500 ρούβλια. Με βάση αυτό, η συνολική υπερπληρωμή για 20 χρόνια θα είναι περίπου 9 εκατομμύρια ρούβλια.

Gazprombank

Η "Αναχρηματοδότηση" από αυτήν την τράπεζα είναι ένα πρόγραμμα που δίνει στους πολίτες την ευκαιρία να μετακομίσουν σε νέες κατοικίες χωρίς αρχικές πληρωμές. Οι όροι υποθήκης χωρίς προκαταβολή στο Αικατερινούπολη είναι αρκετά ευνοϊκοί. Εάν ένας πολίτης δανειστεί ένα διαμέρισμα αξίας 5 εκατομμυρίων ρούβλια, τότε η μηνιαία πληρωμή θα είναι 50 χιλιάδες ρούβλια. Ταυτόχρονα, το επιτόκιο θα είναι χαμηλότερο από αυτό της Sberbank. Θα είναι 10,25%. Κατά συνέπεια, η τελική υπερπληρωμή για 20 χρόνια δεν θα υπερβαίνει τα 6,7 εκατομμύρια ρούβλια.

Τυπικές προϋποθέσεις για την απόκτηση υποθήκης χωρίς προκαταβολή στο Αικατερινούπολη

Για να γίνουμε καλύτεροιγια να κατανοήσετε τι να περιμένετε από ένα πιστωτικό ίδρυμα, εξετάστε μια τυπική κατάσταση. Ας υποθέσουμε ότι ένας κάτοικος της πόλης αποφάσισε να κάνει αίτηση σε μια συγκεκριμένη τράπεζα και του προσφέρθηκε το πρόγραμμα στεγαστικού δανείου. Σύμφωνα με τον ίδιο, μια υποθήκη στο Αικατερινούπολη χωρίς προκαταβολή θα διαφέρει στις ακόλουθες προϋποθέσεις:

• Διάρκεια δανείου έως 20 έτη.
• Το ποσό του δανείου μπορεί να είναι έως και 100% του συνολικού κόστους του διαμερίσματος. Ωστόσο, το ποσό των κεφαλαίων θα εξαρτηθεί άμεσα από το επίπεδο εισοδήματος του δανειολήπτη.
• Το ακίνητο (μπορεί να είναι και αυτοκίνητο, χρεόγραφα κ.λπ.) του ίδιου του πολίτη ή των συγγενών του είναι εγγεγραμμένο ως εγγύηση.
• Ως εγγυητές θα πρέπει να είναι από 1 έως 4 άτομα. Σε αυτό το θέμα, όλα εξαρτώνται από το ποσό του δανείου. Εάν ένας πολίτης δεν παίρνει περισσότερα από 300 χιλιάδες ρούβλια, τότε αρκεί να προσκαλέσει μόνο έναν εγγυητή. Με ποσό δανείου άνω των 300 χιλιάδων ρούβλια, θα απαιτηθούν 2 άτομα κ.λπ.
• Οι δανειολήπτες δεν πρέπει να είναι άνω των 65 ετών κατά τη στιγμή της τελικής πληρωμής.
• Ένας πολίτης πρέπει να έχει μόνιμο χώρο εργασίας, όπου εργάζεται για τουλάχιστον 6 μήνες.

Αξίζει επίσης να προσέξετε το γεγονός ότι η λήψη υποθήκης στο Αικατερινούπολη χωρίς προκαταβολή δεν είναι η μόνη επιλογή που σας επιτρέπει να αποφύγετε τεράστιο κόστος για την αρχική πληρωμή για ένα διαμέρισμα.

Ανταλλαγή

Σήμερα, το trade-in έχει μεγάλη ζήτηση, αφού σε αυτήν την περίπτωση, ο υπάρχων χώρος διαβίωσης μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως Φ/Β. Σε αυτή την περίπτωση, δεν χρειάζεται να περιμένετεμέχρι να αγοραστεί το διαμέρισμα. Στην πραγματικότητα, η κατοικία του δανειολήπτη εξαγοράζεται από την ίδια την τράπεζα έναντι μελλοντικών πληρωμών στεγαστικών δανείων.

Ωστόσο, τέτοιες υπηρεσίες δεν είναι διαθέσιμες σε όλες τις τράπεζες. Μερικές φορές η ανταλλαγή πραγματοποιείται από κτηματομεσιτικό γραφείο. Σε αυτήν την περίπτωση, θα πρέπει να είστε πιο προσεκτικοί και να επιλέξετε προσεκτικά έναν πράκτορα, καθώς υπάρχουν πολλοί απατεώνες σε αυτόν τον τομέα σήμερα.

άτοκες δόσεις

Εάν δεν ήταν δυνατό να λάβετε υποθήκη χωρίς προκαταβολή σε μια τράπεζα στο Αικατερινούπολη, τότε θα είναι πολύ πιο κερδοφόρο και ευκολότερο να επενδύσετε σε ακίνητα υπό κατασκευή. Σε αυτή την περίπτωση, ο αγοραστής δεν θα χρειαστεί να πληρώνει υπερβολικά ένα ορισμένο ποσοστό στην τράπεζα ετησίως καθ' όλη τη διάρκεια της ζωής του. Έτσι, το τελικό κόστος των νέων κατοικιών δεν θα διπλασιαστεί.

Το μόνο μειονέκτημα αυτού του τρόπου αγοράς είναι ότι θα είναι δυνατή η μετακόμιση σε νέο διαμέρισμα μόνο μετά από μερικούς μήνες ή και χρόνια, όταν τελικά το σπίτι έχει ολοκληρωθεί. Ωστόσο, δεδομένου ότι αυτή η μέθοδος θα εξοικονομήσει αρκετά εκατομμύρια ρούβλια, τότε αυτή η περίοδος μπορεί να ζήσει πλήρως σε ένα νοικιασμένο διαμέρισμα.

Επίσης, κατά την άρνηση υποθήκης χωρίς προκαταβολή στο Αικατερινούπολη υπέρ ενός προγράμματος άτοκων δόσεων, πρέπει να λαμβάνονται υπόψη όλοι οι κίνδυνοι. Για παράδειγμα, ο προγραμματιστής μπορεί να μην παραδώσει το αντικείμενο εγκαίρως ή απλώς να παγώσει την κατασκευή. Τέτοια προβλήματα συναντώνται παντού. Επομένως, πριν από τη γραφική εργασία, πρέπει να μελετήσετε προσεκτικά τη σύμβαση από τον προγραμματιστή καιβεβαιωθείτε ότι όλες αυτές οι αποχρώσεις είναι γραμμένες σε αυτό.

Στεγαστικό δάνειο από συνεργαζόμενες τράπεζες

Αν ένας πολίτης είναι πελάτης της εταιρείας "Brusnika", τότε όταν υποβάλλει αίτηση για υποθήκη στο "VTB 24" μπορεί να λάβει ειδική προσφορά. Σύμφωνα με αυτήν, το ετήσιο επιτόκιο μπορεί να μειωθεί κατά 0,5% της βασικής αξίας.

Εξάλλου, θα πρέπει να δώσετε προσοχή σε προσφορές όπως "Περισσότερα μέτρα - λιγότερο στοίχημα". Αυτή η προσφορά σάς επιτρέπει να μειώσετε το ποσοστό κατά 1%. Ταυτόχρονα, ένας πολίτης πρέπει να αγοράσει ένα διαμέρισμα ή οποιοδήποτε άλλο ακίνητο, το εμβαδόν του οποίου θα είναι τουλάχιστον 65 m22.

Δεδομένου ότι οι προϋποθέσεις για τέτοιες προσφορές δεν είναι σωρευτικές, πρέπει να μελετήσετε προσεκτικά όλα τα προγράμματα που προσφέρονται και να επιλέξετε την πιο κερδοφόρα επιλογή.

Κλείσιμο

Κάθε τράπεζα παρέχει διαφορετικούς όρους για στεγαστικό δάνειο. Σε ορισμένα από αυτά, η εργασιακή εμπειρία του δανειολήπτη πρέπει να είναι τουλάχιστον αρκετοί μήνες, και σε άλλα - 4-5 χρόνια. Το ίδιο ισχύει και για άλλες συνθήκες. Για τους κατοίκους της Ρωσικής Ομοσπονδίας, είναι πολύ σημαντικό να μελετήσουν τα επιτόκια των δανείων. Σε ορισμένες περιπτώσεις, είναι πολύ πιο κερδοφόρο να κάνετε μια αρχική πληρωμή και να πληρώσετε ένα μικρότερο ποσοστό του ποσού της συναλλαγής από το να μην κάνετε μια αρχική πληρωμή και, ως εκ τούτου, να πληρώσετε υπερβολικά στην τράπεζα αρκετά εκατομμύρια ρούβλια παραπάνω. Γι' αυτό, όταν αποφασίζετε να πάρετε ένα στεγαστικό δάνειο ή ένα δάνειο για ένα διαμέρισμα, αξίζει να επισκεφτείτε όλους τους διαθέσιμους οργανισμούς και να διευκρινίσετε τους όρους της συναλλαγής τους.