LCD "Novoorlovsky" (Αγία Πετρούπολη): κριτική, περιγραφή και κριτικές

2024 Συγγραφέας: Howard Calhoun | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-17 10:23

Τον Δεκέμβριο του 2013, η εταιρεία Yuit Dom ξεκίνησε την κατασκευή του συγκροτήματος κατοικιών Novoorlovsky στην περιοχή Primorsky. Σήμερα η Αγία Πετρούπολη χτίζεται σύμφωνα με την έννοια της σύνθετης κατασκευής σπιτιών, επομένως οι προγραμματιστές προσφέρουν στην αγορά όχι μεμονωμένα κτίρια κατοικιών, αλλά ολόκληρα τετράγωνα. Ένα από αυτά τα έργα είναι το συγκρότημα κατοικιών Novoorlovsky. Βρίσκεται δίπλα στο ομώνυμο δασικό πάρκο, όχι μακριά από τις λίμνες Σούζνταλ και θα καταλαμβάνει μια μάλλον εντυπωσιακή έκταση 46 εκταρίων.

Σχετικά με το συγκρότημα

LC "Novoorlovsky" (Αγία Πετρούπολη) χαρακτηρίζεται από μια σειρά από ενδιαφέροντα χαρακτηριστικά. Καταρχάς, το έργο είναι ενδιαφέρον γιατί οι δημιουργοί του είναι η «κόρη» της φινλανδικής κατασκευαστικής εταιρείας YIT - του ρωσικού παραρτήματος της «Yuit Dom». Όσον αφορά την αρχιτεκτονική ιδέα, οι δημιουργοί επέλεξαν το νεοκλασικό στυλ και η εμφάνιση του ίδιου του συγκροτήματος αναπτύχθηκε από το ισπανικό γραφείο Taller de Arquitectura.

Πολυώροφα πυργόσπιτα θα κατασκευαστούν κατά μήκος της εξωτερικής περιμέτρου του συγκροτήματος, ο εσωτερικός χώρος θα καταλαμβάνεται από έναν φαρδύ δρόμο κλειστό στην κυκλοφορία με εγκαταστάσεις υποδομής και κατά μέσο όροζώνη θα βρίσκονται 7-όροφα κτίρια των σπιτιών. Όσοι ενδιαφέρονται για τη διεύθυνση του συγκροτήματος κατοικιών "Novoorlovsky" θα πρέπει να πάνε στην εθνική οδό Suzdal και να αναζητήσουν τα οικόπεδα με αριθμό 1 και 12 εκεί. Στη συνέχεια, μετά την ολοκλήρωση της κατασκευής, σε όλα τα κτίρια θα εκχωρηθούν αριθμοί.

Το συγκρότημα βρίσκεται σχεδόν στην έξοδο από την πόλη και οι κάτοικοι μπορούν να περπατήσουν μέχρι τη λίμνη Κάτω Σούζνταλ από το κατώφλι του σπιτιού σε δέκα λεπτά. Η ζωή σχεδόν στη φύση, σε συνδυασμό με τη διαθεσιμότητα όλων των πλεονεκτημάτων του πολιτισμού με τη μορφή μιας ανεπτυγμένης κοινωνικής και εμπορικής υποδομής της περιοχής Primorsky, κάνουν την προσφορά του προγραμματιστή κάτι παραπάνω από δελεαστική. Μην ξεχνάτε τη φινλανδική ποιότητα κατασκευής, η οποία είναι επίσης ένα σίγουρο πλεονέκτημα. Συνολικά, περίπου δέκα χιλιάδες διαμερίσματα θα τεθούν προς πώληση.

Συγκρότημα κατοικιών "Novoorlovsky": πρόοδος κατασκευής

Όπως αναφέρθηκε παραπάνω, οι εργασίες ξεκίνησαν το 2013. Αναμένεται σταδιακή κατασκευή. Παράλληλα με τις κατοικίες θα κατασκευαστούν και εγκαταστάσεις κοινωνικής και εμπορικής υποδομής. Το πρώτο στάδιο περιλαμβάνει την κατασκευή έξι πύργων 25 ορόφων και τεσσάρων 7όροφων κατοικιών, καθώς και σχολείου και νηπιαγωγείων (σε αυτή τη φάση προβλέπεται να τεθούν σε λειτουργία τρία τέτοια ιδρύματα). Επιπλέον, οι πρώτοι όροφοι θα παραχωρηθούν σε εμπορικά ακίνητα, οπότε στους κατοίκους του νέου κτιρίου θα παρασχεθούν άμεσα όλες οι απαραίτητες υπηρεσίες.

Τα σπίτια θα παραδοθούν σταδιακά. Η πρώτη φάση κατασκευής περιλαμβάνει την παράδοση δύο πολυώροφων πύργων, στους οποίους υπάρχουν 444 διαμερίσματα. Μέχρι σήμερα δεν υπάρχουν καθυστερήσειςεγγεγραμμένο, το έργο έχει κυριαρχήσει κατά 88%. Οι εγκαταστάσεις θα τεθούν σε λειτουργία στο τέλος του 2016.

Όσον αφορά την προθεσμία για την ολοκλήρωση της κατασκευής ολόκληρου του συγκροτήματος, αυτή είναι το 2019.

Περιηγήσεις

Ο προγραμματιστής προσπαθεί να παρέχει στους πιθανούς αγοραστές τις πιο ολοκληρωμένες πληροφορίες σχετικά με την πρόοδο της κατασκευής. Για το σκοπό αυτό, καθώς και για την προσέλκυση πελατών, η εταιρεία διοργανώνει εκδρομές στους χώρους όπου βρίσκεται σε εξέλιξη η κατασκευή αντικειμένων της νέας μικροπεριφέρειας. Κατά τη διάρκεια της επιθεώρησης, οι ειδικοί όχι μόνο θα μιλήσουν για το έργο τους, αλλά και θα απαντήσουν σε όλες τις ερωτήσεις των μελλοντικών αγοραστών. Μπορείτε να εγγραφείτε για μια περιήγηση καλώντας στο +7 (812) 703-44-44. Τα λεωφορεία αναχωρούν από τους σταθμούς του μετρό Komendantsky Prospekt και Ozerki. Η ώρα αναχώρησης πρέπει να προσδιορίζεται κατά την κράτηση.

Οικολογία

Η περιοχή Primorsky θεωρείται μία από τις πιο ευνοϊκές περιοχές της Βόρειας πρωτεύουσας. Εδώ δεν υπάρχουν εγκαταστάσεις βιομηχανικής παραγωγής, αλλά υπάρχουν πολλές ζώνες δασικών πάρκων. Μεγάλες διαδρομές μεταφοράς βρίσκονται επίσης σε σημαντική απόσταση από το συγκρότημα, επομένως τίποτα δεν θα εμποδίσει τους κατοίκους του συγκροτήματος κατοικιών Novoorlovsky να απολαύσουν τη σιωπή και τον καθαρό αέρα. Η γειτνίαση με τη λίμνη του Κάτω Σούζνταλ, η οποία θεωρείται από καιρό αγαπημένο σημείο διακοπών για πολλούς πολίτες, είναι επίσης αναπόσπαστο πλεονέκτημα του έργου.

Μεταφορές

Το συγκρότημα κατοικιών "Novoorlovsky" βρίσκεται σε μια περιοχή με ήδη εγκατεστημένη υποδομή και ως εκ τούτου οι κάτοικοί του δεν θα βιώσουν καμίαταλαιπωρία με τη μετακίνηση στην πόλη. Όχι μακριά από το συγκρότημα υπάρχουν δύο σταθμοί του μετρό - "Ozerki" και "Komendantsky Prospekt". Μπορείτε να φτάσετε σε αυτά σε μόλις δέκα λεπτά με λεωφορείο ή ταξί. Η στάση της δημόσιας συγκοινωνίας είναι εξοπλισμένη κοντά στα σπίτια. Όσο για τους αυτοκινητιστές, μπορούν να χρησιμοποιήσουν τους δρόμους της οδού Parashutnaya και της εθνικής οδού Vyborgskoye για να φτάσουν στο κέντρο της πόλης αρκετά γρήγορα. Η απόσταση από τον περιφερειακό δρόμο δεν υπερβαίνει τα δέκα χιλιόμετρα, γεγονός που καθιστά τα ταξίδια σε μέρη στην περιοχή του Λένινγκραντ αρκετά βολικά και οικονομικά.

Υποδομή

Η Η περιοχή Primorsky διαθέτει εξαιρετική υποδομή αγορών, κοινωνικής δικτύωσης και ψυχαγωγίας. Οι κάτοικοι του συγκροτήματος κατοικιών "Novoorlovsky" δεν θα λείψουν από τις υπηρεσίες των εγκαταστάσεων του. Κοντά στο συγκρότημα υπάρχουν πολλά μικρά καταστήματα και τεράστια σούπερ μάρκετ, υπάρχουν καφετέριες και εστιατόρια, πολλά υποκαταστήματα μεγάλων τραπεζών, σαλόνι ομορφιάς, στεγνό καθάρισμα.

Κοντά στο συγκρότημα κατοικιών βρίσκεται το στάδιο Primorets, οι διάδρομοι του οποίου μπορούν να χρησιμοποιηθούν από τους λάτρεις του αθλητικού τρόπου ζωής. Τρία σχολεία και ένα νηπιαγωγείο που λειτουργούν στην περιοχή είναι προσβάσιμα με τα πόδια σε πέντε έως δέκα λεπτά.

Επιπλέον, όπως αναφέρθηκε παραπάνω, ο προγραμματιστής σκοπεύει να παρέχει στους κατοίκους όλα τα απαραίτητα μέσα στο συγκρότημα. Πρόκειται, μάλιστα, να δημιουργήσει τη δική του μίνι υποδομή, βασικά αντικείμενα της οποίας θα είναι φαρμακεία, ένα σούπερ μάρκετ, δύο σχολεία, πέντε νηπιαγωγεία, καταστήματα, ένα εστιατόριο και αρκετές καφετέριες. Ο προγραμματιστής σκοπεύει να ελέγξει προσεκτικάη διαδικασία ενοικίασης εμπορικών ακινήτων και η ενοικίασή τους μόνο σε φορείς που παρέχουν υπηρεσίες στο κοινό.

Παρακάτω, θα επισημάνουμε τα δύο πιο σημαντικά ζητήματα που απασχολούν πιθανούς αγοραστές ακινήτων στο συγκρότημα κατοικιών Novoorlovsky: τιμές και διαρρύθμιση διαμερισμάτων.

Στέγαση στα φινλανδικά

Ο προγραμματιστής τοποθετεί διαμερίσματα στο συγκρότημα κατοικιών Novoorlovsky ως κατοικίες κατηγορίας άνεσης. Από αυτή την άποψη, όσοι επιθυμούν να αγοράσουν ένα στούντιο δεν θα βρουν τέτοιες εγκαταστάσεις εδώ. Προσφέρονται μόνο διαμερίσματα ενός, δύο, τριών και τεσσάρων δωματίων. Η έκτασή τους είναι από 40 έως 90 "τετράγωνα".

Όσον αφορά τις διατάξεις, ο αγοραστής θα βρει πολλά για να διαλέξει. Ανεξάρτητα από τη μορφή του διαμερίσματος, ο προγραμματιστής προσφέρει επαρκή αριθμό διατάξεων κάθε τύπου. Για παράδειγμα, μπορείτε να αγοράσετε ένα χαρτονόμισμα τριών ρουβλίων στο οποίο είναι εξοπλισμένη μια σάουνα. Ή ένα διαμέρισμα 3 δωματίων με δύο μπάνια. Προσφέρονται και τα δύο διαμερίσματα ευρωπαϊκού στιλ, με συνδεδεμένη κουζίνα και σαλόνι, καθώς και μια πιο παραδοσιακή οικιακή εκδοχή, όταν όλα τα δωμάτια είναι ξεχωριστά. Ωστόσο, ανεξάρτητα από τον τύπο των διαμερισμάτων, οι κουζίνες είναι παντού ευρύχωρες. Εάν θέλετε, μπορείτε επίσης να αγοράσετε ένα διαμέρισμα με θέα.

Όλοι οι χώροι διαβίωσης είναι εξοπλισμένοι με λότζια, τα οποία, σύμφωνα με τα φινλανδικά πρότυπα, είναι τόσο ευρύχωρα που μπορούν εύκολα να φιλοξενήσουν έπιπλα για χαλάρωση. Επιπλέον, είναι όλα γυαλισμένα.

Κάθε ένα από τα διαμερίσματα έχει χώρο για να τακτοποιήσει ένα καμαρίνι, επιπλέον, όλοι οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων θα έχουν στη διάθεσή τους ευρύχωρες αποθήκες στο υπόγειο.

Ύψος οροφής είναι 2m 70cm.

Επιλογές τερματισμού

Προσφέρονται σε δύο τύπους - βασικό και με το κλειδί στο χέρι. Στη δεύτερη περίπτωση, όλες οι εργασίες εκτελούνται μόνο μετά από πλήρη συντονισμό με τον πελάτη. Δηλαδή, ο μελλοντικός ιδιοκτήτης του διαμερίσματος επιλέγει μόνος του τα υλικά φινιρίσματος και το σχεδιασμό των χώρων και αφού θέσει το σπίτι σε λειτουργία, μπορεί να γιορτάσει την εγκαίνια κυριολεκτικά την ημέρα της εγκατάστασης.

Όσο για το βασικό φινίρισμα, εδώ ο πελάτης θα βρει: όλες τις απαραίτητες επικοινωνίες μηχανικής, τοποθετημένες με κρυφό τρόπο. συσκευές μέτρησης? εγκατεστημένοι ανιχνευτές καπνού. όλα όσα χρειάζεστε για να συνδέσετε μια τηλεόραση, ένα τηλεφωνικό δίκτυο και το Διαδίκτυο. μεταλλική πόρτα εισόδου? διπλά τζάμια στα παράθυρα. λείοι τοίχοι, δάπεδο και οροφή, πλήρως προετοιμασμένοι για λεπτό φινίρισμα. Επιπλέον, ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος μπορεί είτε να κάνει επισκευές μόνος του είτε να χρησιμοποιήσει τις υπηρεσίες των ειδικών της εταιρείας. Με επιπλέον χρέωση, φυσικά.

Τιμές

Λοιπόν, τι προσφέρει ο προγραμματιστής στους πελάτες; Ποιο είναι το κόστος των διαμερισμάτων στο συγκρότημα κατοικιών "Novoorlovsky"; Η "Yuit Dom" καθόρισε τις τιμές για την ακίνητη περιουσία της σύμφωνα με την κατηγορία κατοικίας. Όπως έχουμε ήδη πει, ανήκει στην κατηγορία άνεσης. Όπως αποδεικνύεται από τις κριτικές που διατίθενται από αγοραστές διαμερισμάτων στο συγκρότημα κατοικιών Novoorlovsky, το κόστος των διαμερισμάτων δεν μπορεί να χαρακτηριστεί υπερβολικό, ωστόσο, δεν μπορούν όλοι να αντέξουν οικονομικά τέτοια ακίνητα.

Έτσι, για ένα "odnushka" θα πρέπει να πληρώσετε από 3.700.000 έως 4.200.000 ρούβλια, για ένα "κομμάτι καπίκων" - από πέντε έως επτά εκατομμύρια, ένα διαμέρισμα τριών δωματίων θα τραβήξει 6.400000-7.000.000 ρούβλια και ένα διαμέρισμα τεσσάρων δωματίων θα κοστίσει 11 εκατομμύρια.

Κριτικές

Τι λένε οι κάτοικοι για την προτεινόμενη στέγαση στο συγκρότημα κατοικιών "Novoorlovsky"; Όσο για τα φινιρίσματα και τις διατάξεις, δεν υπάρχουν δυσαρεστημένοι εδώ. Ωστόσο, η φινλανδική ποιότητα μιλάει από μόνη της, η εταιρεία Yuit έχει αποδειχθεί στην αγορά ακινήτων, όλα της τα σπίτια ενοικιάζονται στην ώρα τους και χωρίς ατέλειες.

Πολλά, φυσικά, σχόλια για το κόστος στέγασης. Εδώ οι απόψεις διίστανται. Κάποιοι υποστηρίζουν ότι οι τιμές είναι αδικαιολόγητα υψηλές, ενώ άλλοι λένε ότι εξακολουθούν να είναι διαμερίσματα κατηγορίας άνεσης, επομένως το κόστος τους είναι κατάλληλο. Ωστόσο, οι κατοικίες εξακολουθούν να είναι εξαντλημένες και περισσότεροι από αρκετοί άνθρωποι εγγράφονται για τις εκδρομές που αναφέρονται παραπάνω.

Δεν υπάρχουν ερωτήσεις από τον κόσμο και την επικοινωνία με τα μέσα μεταφοράς. Όλοι φυσικά είναι ευχαριστημένοι από την παρουσία χώρων πρασίνου και λίμνης κοντά στο συγκρότημα. Όσον αφορά τις υποδομές, κάποιοι πιστεύουν ότι στην αρχή δεν θα είναι αρκετές, θα πρέπει να περιμένουν μέχρι το τέλος της κατασκευής για να νιώσουν άνετα. Αλλά αυτό, ωστόσο, είναι μια ατυχία όλων των νέων κτιρίων, μπορείτε μόνο να επιλέξετε ένα διαμέρισμα σε ένα κτίριο απέναντι από το οποίο βρίσκεται η είσοδος ενός τεράστιου σούπερ μάρκετ στη δευτερογενή αγορά κατοικίας.

Και όλοι είναι πολύ ευχαριστημένοι με το γεγονός ότι ο προγραμματιστής δίνει μεγάλη προσοχή στην ασφάλεια των κατοίκων. Έτσι, όχι μόνο θα τοποθετηθούν κάμερες παντού στην επικράτεια του συγκροτήματος, αλλά θα εξοπλιστεί και ένα σημείο ελέγχου και θα οργανωθεί αστυνομικό τμήμα. Επιπλέον, υποτίθεται ότι οι δρόμοι του συγκροτήματος θα είναι συνεχώςνα περιπολούνται από επαγγελματίες φύλακες.

Συμπέρασμα

Τι μπορεί να ειπωθεί τελικά; Το συγκρότημα κατοικιών "Novoorlovsky" είναι ένα αρκετά κατάλληλο μέρος για να το θεωρήσετε ως επιλογή για την αγορά ενός διαμερίσματος. Είναι αλήθεια ότι, δυστυχώς, δεν θα μπορούν όλοι να επωφεληθούν από αυτήν την προσφορά λόγω του μάλλον υψηλού κόστους στέγασης.