LCD "Mandarin": περιγραφή, προγραμματιστής, προθεσμία και κριτικές

2024 Συγγραφέας: Howard Calhoun | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-17 10:23

Κατά κανόνα, όλα τα συγκροτήματα κατοικιών στα προάστια και στις παρυφές των μεγαλουπόλεων είναι παρόμοια μεταξύ τους. Εκτός αν ο σχεδιασμός των προσόψεων, και ακόμη και τότε χάρη στις προσπάθειες των προγραμματιστών, είναι διαφορετικός. Και από όλες τις άλλες απόψεις - ένα τεράστιο εργοτάξιο στο χωράφι, το οποίο μόνο μετά από αρκετό καιρό θα γίνει μια πλήρης μικροπεριοχή φυτεμένη με δέντρα και λουλούδια. Τι δεν μπορούμε να πούμε για το συγκρότημα κατοικιών "Mandarin", το οποίο βρίσκεται όχι οπουδήποτε, αλλά κοντά στο διάσημο Peterhof, του οποίου τα ιστορικά μνημεία είναι γνωστά σε όλο τον κόσμο.

Ο κύριος του έργου, η κατασκευαστική εταιρεία Arkada, χρειάστηκε να εργαστεί σκληρά κατά τη δημιουργία του έργου, αφού για να λάβει άδεια κατασκευής του συγκροτήματος, απαιτούνταν να συμμορφώνεται πλήρως με την αρχιτεκτονική αντίληψη της περιοχής. Μπορεί κανείς να φανταστεί την πρόκληση που αντιμετωπίζουν οι σχεδιαστές. Ωστόσο, το αντιμετώπισαν με αξιοπρέπεια.

Σχετικά με το συγκρότημα

Μια πιο συγκεκριμένη τοποθεσία του συγκροτήματος κατοικιών Mandarin είναι το Nizino, ένα χωριό που βρίσκεται στην περιοχή Lomonosovsky. Μόλις έξι χιλιόμετρα το χωρίζουν από το Πέτερχοφ, το διάσημοΤο κανάλι Peterhof, και από μερικά παράθυρα του συγκροτήματος μπορείτε να δείτε τα περιγράμματα του παλατιού Belvedere. Συμφωνώ, αυτό είναι ένα τέτοιο πλεονέκτημα που δεν μπορεί καν να συγκριθεί με το όνειρο πολλών μελλοντικών ιδιοκτητών διαμερισμάτων σε νέα κτίρια να συλλογιστούν από το μπαλκόνι τουλάχιστον ένα δάσος που φαίνεται σε απόσταση.

Σύμφωνα με την ιδέα, η ανάπτυξη είναι χαμηλής και μη κλίμακας. Το συγκρότημα περιλαμβάνει μόνο 4 κτίρια των 5 ορόφων το καθένα, φτιαγμένα σε μινιμαλιστικό στυλ. Συνολικά υποτίθεται ότι θα παραδώσει 506 διαμερίσματα. Αυτά θα είναι στούντιο, odnushki και dvushki.

Πρόοδος κατασκευής

Η κατασκευή ενός πολυώροφου συγκροτήματος κατοικιών ξεκίνησε το 2014. Η κατασκευή πραγματοποιείται σε δύο φάσεις χρησιμοποιώντας τεχνολογία πλαισίου-μονολιθικού. Το πρώτο είχε προγραμματιστεί να ολοκληρωθεί τον Απρίλιο του 2016. Ωστόσο, το IC "Arkada" έθεσε σε λειτουργία δύο κτίρια νωρίτερα ήδη το φθινόπωρο του 2015. Μέχρι σήμερα, έχουν απομείνει μόνο λίγα διαμερίσματα προς πώληση. Η ημερομηνία ολοκλήρωσης της δεύτερης φάσης είναι το τέλος του 2016. Αυτή τη στιγμή, οι εργασίες γίνονται κάπως νωρίτερα από το χρονοδιάγραμμα, επομένως είναι πολύ πιθανό τα υπόλοιπα τρία κτίρια να τεθούν σε λειτουργία νωρίτερα.

Σχετικά με τον προγραμματιστή

Το συγκρότημα χαμηλών κατοικιών "Mandarin" μπορεί να ονομαστεί το ντεμπούτο της εταιρείας "Armada". Παλαιότερα όλα τα έργα της υλοποιούνταν μόνο στον κλάδο των βιομηχανικών κατασκευών και ξεκίνησε τις δραστηριότητές της το 1977 με την εγκατάσταση και τοποθέτηση δικτύων μηχανικής και επικοινωνίας. Η ΣΚ διευρύνει συνεχώς το εύρος των συμφερόντων της στην αγορά ακινήτων, επιπλέον, κατασκευάζει όλες τις εγκαταστάσεις της με δικά της έξοδα, οι οποίεςσύμφωνα με τη διοίκηση, είναι αρκετό για να υλοποιηθεί οποιοδήποτε σχέδιο σχεδιάστηκε.

Ωστόσο, το ίδιο το γεγονός της πρώιμης θέσης σε λειτουργία δύο κτιρίων Mandarin είναι αρκετά εύγλωττη απόδειξη της ευσυνειδησίας και της επιμέλειας των ειδικών του Ηνωμένου Βασιλείου.

Περιβαλλοντική κατάσταση

Οικολογικά, το Nizino θεωρείται πρακτικά η πιο καθαρή περιοχή της περιοχής του Λένινγκραντ. Εδώ δεν υπάρχει ούτε μία, όχι μόνο μεγάλη, αλλά ούτε και μικρή βιομηχανική επιχείρηση. Κάτι που, ωστόσο, δεν προκαλεί έκπληξη, δεδομένου ότι το συγκρότημα κατοικιών "Mandarin" γειτνιάζει με το παλάτι και το πάρκο παγκόσμιας σημασίας σύνολο - Peterhof. Το τελευταίο περιλαμβάνει το τεράστιο πάρκο Lugovoy, στο έδαφος του οποίου υπάρχουν εννέα όμορφες λίμνες. Επίσης κοντά βρίσκεται η ακτή του Κόλπου της Φινλανδίας.

Ωστόσο, δεν μπορείτε να μιλήσετε για πολύ καιρό για την οικολογία της περιοχής, η οποία βρίσκεται υπό την προστασία της UNESCO. Όλα είναι ξεκάθαρα και χωρίς άλλη καθυστέρηση.

Υποδομή

Με απλά λόγια, η περιοχή στην οποία βρίσκεται το συγκρότημα κατοικιών είναι μια συνηθισμένη επαρχία. Και το να υπολογίζετε στο γεγονός ότι εδώ μπορείτε να βρείτε πολλούς χώρους διασκέδασης και μυριάδες σούπερ μάρκετ θα ήταν τουλάχιστον παράλογο. Αλλά όλα όσα χρειάζεστε μπορείτε να τα βρείτε στο Nizino.

Λοιπόν, στο χωριό υπάρχει μια κλινική, ένα φαρμακείο, πολλά καταστήματα, ένα υποκατάστημα της Sberbank, ένα σχολείο και ένα νηπιαγωγείο. Επιπλέον, όλοι οι πρώτοι όροφοι των κτιρίων Mandarin θα παραχωρηθούν σε εγκαταστάσεις εμπορικής υποδομής, ώστε οι κάτοικοι του συγκροτήματος να μπορούν ναχρησιμοποιούν τις υπηρεσίες τους χωρίς να φύγουν από το σπίτι. Ωστόσο, για μεγάλες αγορές και διασκέδαση σε αυτό το στάδιο, πρέπει να πάτε στην πόλη. Το πιο κοντινό, σε απόσταση πέντε χιλιομέτρων, είναι το εμπορικό κέντρο Raketa στο Peterhof.

Μεταφορές

Σχεδόν δίπλα στο συγκρότημα υπάρχει ένας σταθμός λεωφορείων από τον οποίο αναχωρούν τακτικά μίνι λεωφορεία και λεωφορεία προς Πέτερχοφ και Αγία Πετρούπολη. Η πρώτη είναι προσβάσιμη σε δέκα λεπτά και θα χρειαστούν 40 λεπτά για να φτάσετε στους πλησιέστερους σταθμούς του μετρό - Leninsky Prospekt, Avtovo, Veteranov Prospekt.

Επιπλέον, το Nizino διαθέτει σιδηροδρομικό σταθμό μέσω του οποίου φτάνουν ηλεκτρικά τρένα που φτάνουν στο σταθμό της Βαλτικής. Όσο για τους αυτοκινητιστές, έχουν μια πολύ βολική έξοδο στον κυκλικό κόμβο που βρίσκεται επτά χιλιόμετρα μακριά.

LCD "Mandarin": διατάξεις

Όπως ήδη αναφέρθηκε, τα διαμερίσματα του συγκροτήματος είναι στούντιο και σαλόνια 1-2 δωματίων. Όσο για τις λύσεις σχεδιασμού, δυστυχώς, δεν μπορείτε να τις χαρακτηρίσετε ιδιαίτερα διαφορετικές.

Έτσι, τα διαμερίσματα δύο δωματίων παρουσιάζονται σε μία μόνο εκδοχή, ωστόσο, η διάταξη των δωματίων και η εργονομία και η λειτουργικότητά τους είναι αρκετά καλή. Υπάρχει μια μεγάλη κουζίνα, μια ευρύχωρη είσοδος σε σχήμα L με μια κόγχη τεσσάρων «τετράγωνων» εξοπλισμένη για γκαρνταρόμπα, ένα ξεχωριστό μπάνιο. Υπάρχει ένα τζάμι μπαλκόνι. Υπάρχουν 4 τύποι στούντιο. Τα μπάνια σε αυτά συνδυάζονται, οι διάδρομοι δεν χωρίζονται από το κύριο δωμάτιο με τοίχο, αλλά υπάρχει ένα μονωμένο μπαλκόνι, το οποίο μπορεί εύκολα να προσαρμοστεί γιαντουλάπι.

Όσο για το "odnushki", προσφέρονται τρεις επιλογές διάταξης. Όλοι οι τύποι διαμερισμάτων παρέχουν πρόσβαση στο μπαλκόνι μέσω της κουζίνας, η οποία, παρεμπιπτόντως, είναι αρκετά ευρύχωρη (από 10 έως 14 τ.μ.), στο διάδρομο υπάρχει μια θέση για ένα γκαρνταρόμπα ή μια ευρύχωρη ντουλάπα. Τα μπάνια είναι μόνο κοινόχρηστα. Ύψος οροφής - 2 m 70 cm.

Τέλος

Όλα τα διαμερίσματα ενοικιάζονται χωρίς φινίρισμα. Ο προγραμματιστής εγκαθιστά παράθυρα με διπλά τζάμια, τοποθετεί και συνδέει όλες τις επικοινωνίες μηχανικής, εξοπλίζει την πόρτα εισόδου με μεταλλική πόρτα. Υπάρχει μια τσιμεντοκονία στο πάτωμα. Επιπλέον, σήμερα υπάρχει μια προσφορά βάσει της οποίας, όταν αγοράζετε ένα διαμέρισμα σε σπίτια του δεύτερου σταδίου, μπορείτε να πάρετε ένα ωραίο φινίρισμα ως δώρο.

Αυτό σημαίνει ότι το διαμέρισμα θα παραδοθεί "με το κλειδί στο χέρι" - με τοποθετημένες εσωτερικές πόρτες, βαμμένες οροφές, ταπετσαρίες στους τοίχους, πλακάκια στο μπάνιο και την κουζίνα, καθώς και όλο τον απαραίτητο υδραυλικό εξοπλισμό.

Τιμές διαμερισμάτων

Σήμερα, στο συγκρότημα κατοικιών Mandarin (Αγία Πετρούπολη), ένα στούντιο εμβαδού 24-25 τετραγωνικών μέτρων μπορεί να αγοραστεί για ενάμισι εκατομμύριο ρούβλια, για ένα διαμέρισμα ενός δωματίου (από 38 έως 46 τετραγωνικά μέτρα) θα πρέπει να πληρώσετε από μισό εκατομμύριο. Μια κατοικία δύο δωματίων (52 τ.μ.) θα κοστίσει 2 εκατομμύρια 249 χιλιάδες.

LCD "Mandarin": κριτικές

Τι λένε για αυτό το χαμηλό συγκρότημα όσοι έχουν ήδη αγοράσει διαμερίσματα, καθώς και όσοι σκέφτονται μόνο την επιλογή αγοράς; Αξίζει να σημειωθεί ότι οι κριτικές είναι αρκετά διφορούμενες. Στο αρχικό στάδιο της κατασκευής, όλαΑνησύχησαν ότι λόγω του γεγονότος ότι το έργο είναι πιλοτικό έργο για το SC Arkada, ο κύριος του έργου δεν θα ανταπεξέλθει στο έργο. Ωστόσο, η έναρξη λειτουργίας της εγκατάστασης πριν από το χρονοδιάγραμμα όχι μόνο επιβεβαίωσε τη φήμη της εταιρείας, αλλά και «σκούπισε τη μύτη της» σε όλους όσους δεν πίστευαν στη δύναμή της. Δηλαδή, σήμερα όλοι είναι απόλυτα ήρεμοι και μάλιστα περιμένουν την πρόωρη θέση σε λειτουργία των σπιτιών του δεύτερου σταδίου. Οι άνθρωποι που έχουν ήδη αγοράσει διαμερίσματα στο συγκρότημα κατοικιών Mandarin δεν έχουν αξιώσεις έναντι του κατασκευαστή. Αντίθετα, όλοι τονίζουν μόνο την ποιότητα της δουλειάς που εκτελείται. Στους ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων αρέσει το γεγονός ότι έχουν πραγματικά ομαλούς τοίχους, καλές ηλεκτρικές καλωδιώσεις, όλα τονίζουν την καλή ποιότητα και την ελκυστική εμφάνιση των μεταλλικών πορτών εισόδου.

Όσον αφορά την τοποθεσία, το γεγονός ότι έχετε τη δική σας κατοικία σε άμεση γειτνίαση με τα βασιλικά ανάκτορα δεν μπορεί να προκαλέσει τίποτα άλλο εκτός από θαυμασμό. Ναι, υπάρχουν και εκείνοι που είναι δυσαρεστημένοι με το γεγονός ότι το μετρό είναι μακριά και δεν υπάρχουν μεγάλα σούπερ μάρκετ κοντά, αλλά κανείς δεν το έκρυψε αυτό. Επιπλέον, στην ίδια την Αγία Πετρούπολη, τα εμπορικά και ψυχαγωγικά κέντρα και οι σταθμοί του μετρό δεν βρίσκονται επίσης μπροστά από την είσοδο σε κάθε είσοδο. Οπότε είναι βασικά μαλακίες. Ειδικά λαμβάνοντας υπόψη ότι χρειάζονται δέκα λεπτά για να φτάσετε στο εμπορικό κέντρο Raketa με αυτοκίνητο.

Όσον αφορά το κόστος στέγασης, όλοι το θεωρούν αρκετά αποδεκτό. Έτσι, σε γενικές γραμμές, το συγκρότημα κατοικιών Mandarin μπορεί να θεωρηθεί ένα εξαιρετικό μέρος για όσους θα ήθελαν να ζήσουν κοντά σε υπέροχα ιστορικά και φυσικά αξιοθέατα, αλλά ταυτόχρονα όχι μακριά απόμητρόπολη.