Είναι δυνατόν να αρνηθείτε μια υποθήκη: προϋποθέσεις για τη σύναψη συμφωνίας, πώς να τερματίσετε

2024 Συγγραφέας: Howard Calhoun | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-17 10:23

Πολλοί άνθρωποι δεν έχουν σημαντικές οικονομίες, επιτρέποντάς τους να αγοράσουν ακίνητα για μόνιμη κατοικία με τα κεφάλαιά τους. Ως εκ τούτου, οι πολίτες αναγκάζονται να υποβάλουν αίτηση στην τράπεζα για στεγαστικό δάνειο. Συχνά όμως οι δανειολήπτες αντιμετωπίζουν προβλήματα στην αποπληρωμή ενός τόσο μεγάλου δανείου. Επομένως, τίθεται το ερώτημα εάν είναι δυνατή η άρνηση υποθήκης. Η διαδικασία εξαρτάται από το εάν το απαιτούμενο ποσό μεταφέρθηκε από την τράπεζα ή όχι. Επιτρέπεται η καταγγελία της δανειακής σύμβασης με την τράπεζα πριν από το χρονοδιάγραμμα, αλλά οι συνέπειες μιας τέτοιας απόφασης δεν θεωρούνται πολύ ευχάριστες για τους άμεσους δανειολήπτες.

Πότε μπορώ να εξαιρεθώ;

Συχνά σε διάφορα φόρουμ στο Διαδίκτυο, οι πολίτες ρωτούν: "Έχετε ένα στεγαστικό δάνειο, μπορείτε να αρνηθείτε;". Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι οι άνθρωποι αντιμετωπίζουν σοβαρά οικονομικά προβλήματα, λόγω των οποίων δεν μπορούν να αντεπεξέλθουν σε μια σοβαρή πιστωτική επιβάρυνση. Επομένως, οι άνθρωποι θέλουν να σταματήσουν τη συνεργασία με την τράπεζα.

Μπορώ να αρνηθώ μια υποθήκη; Αυτό είναι δυνατό στις ακόλουθες περιπτώσεις:

• δεν έχει λάβει ακόμη έγκριση από την τράπεζα για την υποβληθείσα αίτηση;
• η αίτηση έχει εγκριθεί, αλλά η σύμβαση με το πιστωτικό ίδρυμα δεν έχει ακόμη υπογραφεί.
• η σύμβαση έχει υπογραφεί, αλλά τα κεφάλαια δεν έχουν ακόμη μεταφερθεί στον πωλητή ακινήτων.
• μια πρόωρη υπογεγραμμένη σύμβαση τερματίζεται μετά τη λήψη των χρημάτων, αλλά πρέπει να υπάρχουν σοβαροί λόγοι για αυτό, που επιβεβαιώνονται από επίσημα έγγραφα.

Εάν τα χρήματα έχουν ήδη παραληφθεί από τον δανειολήπτη, τότε η άρνηση συνεργασίας επιτρέπεται μόνο αφού κηρύξει τον εαυτό του σε πτώχευση ή πρόωρη εξόφληση του υπάρχοντος δανείου. Η πρόωρη αποπληρωμή του δανείου είναι εύκολη, για την οποία αρκεί να γράψετε μια αίτηση που διαβιβάζεται στην τράπεζα. Μετά από αυτό, γίνεται ένας υπολογισμός που σας επιτρέπει να προσδιορίσετε το ακριβές ποσό που πρέπει να καταβληθεί για την αποπληρωμή του δανείου.

Η εύρεση των απαραίτητων κεφαλαίων για την πρόωρη εξόφληση του στεγαστικού δανείου είναι δύσκολη, καθώς το διαμέρισμα είναι ενεχυρασμένο στην τράπεζα μέχρι τη λήξη του συμβολαίου, επομένως μπορεί να πουληθεί μόνο σε συνεργασία με την τράπεζα.

Πότε είναι απαραίτητη η παραίτηση;

Συχνά οι άνθρωποι ενδιαφέρονται για το εάν είναι δυνατό να αρνηθούν μια υποθήκη εάν προκύψουν ορισμένες οικονομικές δυσκολίες. Επομένως, απαιτείται παραίτηση στις ακόλουθες περιπτώσεις:

• απόλυση ή μείωση στον κύριο τόπο εργασίας;
• εγκυμοσύνη γυναίκας που είναι ο κύριος δανειολήπτης;
• ανίχνευση σε πολίτη μιας σύνθετης νόσου που απαιτεί μακροχρόνια και δαπανηρή θεραπεία,
• ανάθεση σε δανειολήπτη συγκεκριμένης ομάδας αναπηρίας λόγω αναπηρίας;
• εμφάνιση εξαρτημένων ατόμων.

Όλα τα παραπάνω γεγονότα πρέπει να αποδεικνύονται από επίσημα έγγραφα.

Μπορώ να αρνηθώ στρατιωτικά στεγαστικά δάνεια;

Το δάνειο αυτό παρέχεται μόνο σε στρατιωτικό προσωπικό με τη συμμετοχή του κράτους. Σε βάρος των κονδυλίων του προϋπολογισμού αποζημιώνεται ένα ορισμένο μέρος του κόστους της αποκτηθείσας ακίνητης περιουσίας. Αλλά ακόμη και κάτω από τέτοιες συνθήκες, ο στρατός έχει συχνά ορισμένα οικονομικά προβλήματα που δεν του επιτρέπουν να αντεπεξέλθει στην υπάρχουσα πιστωτική επιβάρυνση για τη στρατιωτική υποθήκη. Είναι δυνατόν να αρνηθείτε ένα τέτοιο δάνειο; Χαρακτηριστικά αυτής της διαδικασίας:

• Χορηγείται δάνειο μόνο σε συμμετέχοντες στο πρόγραμμα NIS, σύμφωνα με το οποίο, κατά τη διάρκεια της υπηρεσίας, συγκεντρώνεται ένα ορισμένο ποσό κεφαλαίων στον ατομικό λογαριασμό του στρατού, το οποίο στη συνέχεια κατευθύνεται στην αγορά ακινήτων.
• Στην πραγματικότητα, μόνο οι στρατιωτικοί, που υπέγραψαν σύμβαση πριν από το 2005, μπορούν να αρνηθούν την υποθήκη.
• Εάν ο στρατός περιλαμβάνεται ήδη σε ειδικό μητρώο υποθηκών, τότε η άρνηση παροχής στέγης δεν είναι εξουσιοδοτημένη.
• Η εξαίρεση στρατιωτικού από το μητρώο είναι δυνατή μόνο μετά το θάνατο, την απόλυση ή την εξαφάνισή του.
• Εάν η σύμβαση παροχής υπηρεσιών είχε συναφθεί πριν από το 2005, τότε επιτρέπεται η άρνηση υποβολής αίτησης για στεγαστικό δάνειο χωρίς αρνητικές συνέπειες.

Εάν ο στρατός έχει το δικαίωμα να μην εκδώσει υποθήκη, τότε χρειάζεται να συντάξει ειδική έκθεση, η οποία υποβάλλεται στις αρχές. Αυτό το έγγραφο υποδεικνύει την ανάγκη εξαίρεσηςστρατιώτης από το υποθηκοφυλακείο.

Πώς να αρνηθείτε μια υποθήκη στον στρατό σε διαφορετική κατάσταση; Δεδομένου ότι το πρόγραμμα δεν προβλέπει άρνηση, η μόνη δυνατότητα για έναν στρατιωτικό είναι να υποβάλει αγωγή στο δικαστήριο απαιτώντας τη διαγραφή του από το μητρώο. Πρέπει να γίνει αναφορά στο Σύνταγμα, το οποίο ορίζει ότι κάθε Ρώσος πολίτης έχει το δικαίωμα να επιλέγει ελεύθερα τη δική του κατοικία. Στη δικαστική πρακτική, υπάρχουν περιπτώσεις που, με τη σωστή διατύπωση αξίωσης και την επιλογή της βέλτιστης πορείας δράσης στο δικαστήριο, ένας στρατιωτικός αποκλείστηκε πραγματικά από το μητρώο.

Μπορώ να εξαιρεθώ όταν χρησιμοποιώ κεφάλαιο μητρότητας;

Το Matcapital αντιπροσωπεύεται από ένα ορισμένο μέτρο κρατικής υποστήριξης για τις οικογένειες. Εκδίδεται κατά τη γέννηση του δεύτερου παιδιού της οικογένειας. Παρέχει περίπου 450 χιλιάδες ρούβλια. Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε αυτά τα κεφάλαια για περιορισμένο αριθμό σκοπών, που περιλαμβάνουν την αγορά σπιτιού με στεγαστικό δάνειο. Αλλά μετά τη χρήση του μητρικού κεφαλαίου, οι δανειολήπτες αντιμετωπίζουν συχνά το ερώτημα εάν είναι δυνατόν να αρνηθούν μια υποθήκη. Οι αποχρώσεις αυτής της κατάστασης:

• υπάρχουν ορισμένα προβλήματα με την επιστροφή του μητρικού κεφαλαίου και τη λύση της δανειακής σύμβασης με την τράπεζα,
• η σύγχρονη νομοθεσία δεν προβλέπει τη δυνατότητα καταγγελίας δανειακής σύμβασης, επομένως επιτρέπεται η ρευστοποίηση της οφειλής μόνο μετά την εξόφλησή της από τον δανειολήπτη·
• για να τερματίσετε τη συνεργασία, μπορείτε να πουλήσετε στέγη με την έγκριση της τράπεζας ή ακόμα και να συντάξετε με ένα ίδρυμαμια πρόσθετη συμφωνία βάσει της οποίας το διαμέρισμα πωλείται μέσω δημοπρασίας που διεξάγεται από τον οργανισμό·
• μετά την πώληση της ακίνητης περιουσίας, τα έσοδα χρησιμοποιούνται για την αποπληρωμή του δανείου.
• εάν απομένουν χρήματα μετά από αυτήν τη διαδικασία, μεταφέρονται στον πρώην δανειολήπτη.
• σε αυτήν την περίπτωση, οι πολίτες πρέπει να επιστρέψουν τα χρήματα που έλαβαν βάσει του πιστοποιητικού στο PF;
• για αυτό μπορούν να χρησιμοποιήσουν τα χρήματα που έλαβαν από την τράπεζα, αλλά συνήθως δεν επαρκούν για την επιστροφή του μητρικού κεφαλαίου, επομένως θα πρέπει να επιστρέψουν αυτό το ποσό μέσω προσωπικής αποταμίευσης.

Επομένως, προτού υποβάλετε αίτηση για δάνειο χρησιμοποιώντας κεφάλαιο μητρότητας, πρέπει να είστε απόλυτα σίγουροι για τις δικές σας οικονομικές δυνατότητες.

Αποχρώσεις στο διαζύγιο

Πολλοί νέοι αμέσως μετά τον γάμο επιλέγουν να συνάψουν υποθήκη για να πάρουν ένα νέο διαμέρισμα για να ζήσουν μαζί. Αλλά οι γάμοι δεν είναι πάντα ισχυροί και αξιόπιστοι, έτσι συχνά μετά από μερικά χρόνια οι άνθρωποι αποφασίζουν να διαλύσουν το γάμο. Σε αυτήν την περίπτωση, τίθεται το ερώτημα εάν είναι δυνατή η άρνηση υποθήκης κατά τη διάρκεια ενός διαζυγίου.

Συνήθως οι τράπεζες έχουν αρνητική στάση στο να κάνουν τυχόν προσαρμογές στη δανειακή σύμβαση. Επομένως, εάν οι δανειολήπτες αποφασίσουν να λύσουν το γάμο και να εγκαταλείψουν την υποθήκη, μπορούν να επιλέξουν μία από τις διάφορες επιλογές:

• ένας από τους δανειολήπτες παραιτείται από το δικαίωμα σε αυτό το ακίνητο, επομένως αποκλείεται από τη σύμβαση και το διαμέρισμα εγγράφεται εκ νέουστον δεύτερο δανειολήπτη, ο οποίος στη συνέχεια συνεχίζει να αποπληρώνει το στεγαστικό δάνειο στην ίδια βάση, αλλά συχνά ο σύζυγος που αποκλείεται από τη σύμβαση απαιτεί να λάβει το μισό του ποσού που είχε καταβληθεί προηγουμένως από τον πρώην σύζυγο ή τη σύζυγο·
• Η κατοικία πωλείται από άμεσους δανειολήπτες, τράπεζα ή μέσω δημοπρασίας και συνήθως επιλέγεται για αυτό ένας πελάτης ενός τραπεζικού ιδρύματος, ο οποίος θέλει να αγοράσει ένα διαμέρισμα εις βάρος των δανειακών κεφαλαίων.
• πώληση ενός διαμερίσματος σε κάθε αγοραστή που είναι διατεθειμένος να πληρώσει μετρητά για αυτό, τα οποία στη συνέχεια χρησιμοποιείται από τους δανειολήπτες για την πλήρη εξόφληση του δανείου.

Πιο συχνά, οι πολίτες προτιμούν να χρησιμοποιούν την πρώτη επιλογή, επομένως το διαμέρισμα εκδίδεται σε έναν από τους δανειολήπτες. Ένα άτομο που αρνείται την ακίνητη περιουσία χάνει το μέρος του αντικειμένου που είχε προηγουμένως καταχωρηθεί σε αυτόν, επομένως δεν θα μπορεί να το διεκδικήσει με κανέναν τρόπο στο μέλλον.

Πώς να αρνηθείτε μια υποθήκη στη Sberbank εάν οι σύζυγοι δεν θέλουν να καταχωρήσουν το αντικείμενο; Σε αυτή την περίπτωση, η μόνη λύση στο πρόβλημα είναι η πώληση ακινήτων με κάθε δυνατό τρόπο. Τα χρήματα που λαμβάνονται από αυτή τη διαδικασία χρησιμοποιούνται για την εξόφληση της υποθήκης. Εάν μετά από αυτό απομείνει οποιοδήποτε ποσό κεφαλαίων, τότε αυτό κατανέμεται εξίσου μεταξύ των δανειοληπτών.

Αν καταλάβετε πώς να αρνηθείτε μια υποθήκη κατά τη διάρκεια ενός διαζυγίου, τότε οι ίδιοι οι πρώην σύζυγοι θα μπορούν να αποφασίσουν ποια λύση θεωρείται η πιο σχετική για αυτούς.

Μπορούν να επιστραφούν χρήματα που έχουν καταβληθεί προηγουμένως;

Συχνά υπάρχει ανάγκηκαταγγελία της σύμβασης υποθήκης μετά από μακρά περίοδο αποπληρωμής του δανείου. Ως εκ τούτου, οι άνθρωποι έχουν μια ερώτηση εάν είναι δυνατόν να αρνηθούν μια υποθήκη και να λάβουν τα κεφάλαια που είχαν μεταφερθεί προηγουμένως. Μερικά από τα χρήματα μπορούν να επιστραφούν εάν ληφθεί απόφαση να πουληθεί το ακίνητο.

Μετά την υλοποίηση του αντικειμένου, το απαιτούμενο χρηματικό ποσό αποστέλλεται αρχικά στην τράπεζα για την αποπληρωμή του δανείου, για το οποίο οι υπάλληλοι του ιδρύματος επανυπολογίζουν. Τα υπόλοιπα χρήματα μπορούν να χρησιμοποιηθούν από πρώην δανειολήπτες για οποιονδήποτε σκοπό.

Στις περισσότερες τράπεζες, μετά τη λήψη αίτησης από έναν δανειολήπτη για άρνηση πληρωμής στεγαστικού δανείου, ο δεδουλευμένος τόκος αναστέλλεται. Αυτό καθιστά δυνατή τη σημαντική μείωση του ποσού του χρέους. Τέτοιες ενέργειες οφείλονται στο γεγονός ότι η πώληση ενός διαμερίσματος συχνά διαρκεί περισσότερο από έξι μήνες και ταυτόχρονα, οι δανειολήπτες απλώς δεν έχουν την ευκαιρία να αποπληρώσουν το δάνειο με τους ίδιους όρους.

Κανόνες απόρριψης σε διαφορετικές καταστάσεις

Η διαδικασία για τον τερματισμό της συνεργασίας εξαρτάται από το στάδιο στο οποίο διεκπεραιώνεται το στεγαστικό δάνειο:

• Εγκρίθηκε δάνειο αλλά δεν εκταμιεύθηκαν τα κεφάλαια. Μπορεί να ακυρωθεί μια υποθήκη μετά από έγκριση; Δεδομένου ότι τα χρήματα δεν έχουν ακόμη καταβληθεί στον πωλητή της ακίνητης περιουσίας, ο δανειολήπτης μπορεί να αρνηθεί να συναλλάσσεται. Για να το κάνετε αυτό, πρέπει να γράψετε αμέσως μια δήλωση βάσει της οποίας ακυρώνεται η προηγουμένως υπογεγραμμένη σύμβαση. Αλλά αν χρησιμοποιήσατε τις υπηρεσίες ενός κτηματομεσιτικού γραφείου για να βρείτε ένα διαμέρισμα, θα πρέπει να πληρώσετε για αυτές.
• Η συνθήκη υπογράφηκε και επίσηςτα χρήματα μεταφέρονται στον πωλητή του αντικειμένου. Είναι δυνατή η άρνηση της εγκεκριμένης υποθήκης σε αυτή την περίπτωση; Υπό αυτές τις συνθήκες, δεν υπάρχει δυνατότητα καταγγελίας της σύμβασης, καθώς η τράπεζα απλά δεν θα μπορεί να αποσύρει κεφάλαια από τον πωλητή ακινήτων. Αλλά υπάρχει πιθανότητα ο πωλητής του διαμερίσματος να συμφωνήσει να επιστρέψει τα κεφάλαια. Η διαδικασία πρέπει να ολοκληρωθεί την ημέρα έκδοσης του στεγαστικού δανείου. Σε αυτή την περίπτωση, ο δανειολήπτης θα πρέπει ακόμα να αποπληρώσει τους τόκους που έχει συγκεντρώσει η τράπεζα. Αλλά πολλές τράπεζες αρνούνται να το κάνουν.
• Ο δανειολήπτης έχει εξοφλήσει το στεγαστικό δάνειο εδώ και αρκετό καιρό. Είναι δυνατή η άρνηση υποθήκης μετά την έγκριση υπό τέτοιες συνθήκες; Για να γίνει αυτό, είναι σκόπιμο να εμπλακείτε στην πώληση ακινήτων. Η διαδικασία πρέπει να υλοποιηθεί με την έγκριση και τη συμμετοχή άμεσου τραπεζικού ιδρύματος. Ο αγοραστής μπορεί να πληρώσει για το διαμέρισμα με δανεικά κεφάλαια, για τα οποία η σύμβαση υποθήκης επανεγγραφεί για αυτόν, και μπορεί επίσης να πληρώσει τα δικά του μετρητά για το ακίνητο.

Συχνά, οι πολίτες απλώς προτιμούν να μην μεταφέρουν κεφάλαια στο πλαίσιο μιας συμφωνίας, ελπίζοντας με αυτόν τον τρόπο να τερματίσουν τη συνεργασία. Σε αυτή την περίπτωση, υπάρχουν πολλές αρνητικές συνέπειες για τους άμεσους δανειολήπτες. Η τράπεζα χρεώνει πρόσθετους τόκους και πρόστιμα. Μετά από λίγους μήνες προσφεύγουν στο δικαστήριο. Βάσει δικαστικής απόφασης, το διαμέρισμα κατάσχεται και μεταβιβάζεται στην τράπεζα, η οποία το πωλεί σε πλειστηριασμό και τα χρήματα που λαμβάνονται χρησιμοποιούνται για την εξόφληση του χρέους. Ταυτόχρονα, το πιστωτικό ιστορικό των πολιτών επιδεινώνεται και χάνουν το δικαίωμα να ρυθμίζουν ανεξάρτητα τη διαδικασία πώλησης ενός αντικειμένου προκειμένου να λάβουν τελικά μέρος τουη τιμή του.

Μπορώ να ακυρώσω ένα δάνειο μέσω του δικαστηρίου;

Μπορείτε να αρνηθείτε την υποθήκη της Metallinvestbank ή άλλου πιστωτικού ιδρύματος κατά την υποβολή αξίωσης στο δικαστήριο; Τέτοιες υποθέσεις εκδικάζονται συχνά στα δικαστήρια. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι πολλοί δανειολήπτες απλώς σταματούν να μεταφέρουν κεφάλαια στεγαστικών δανείων όταν προκύπτουν οικονομικά προβλήματα. Οι τράπεζες αναγκάζονται να προσφύγουν στα δικαστήρια για να επιβάλουν την ανάκτηση κεφαλαίων.

Το δικαστήριο ικανοποιεί τις αξιώσεις του ενάγοντος υπό τέτοιες συνθήκες, επομένως οι δανειολήπτες στερούνται υποθήκης ιδιοκτησίας, η οποία περιέρχεται στην ιδιοκτησία της τράπεζας. Το ίδρυμα ασχολείται με την πώληση διαμερισμάτων μέσω πλειστηριασμών. Τα κεφάλαια που λαμβάνονται χρησιμοποιούνται για την αποπληρωμή του δανείου, αλλά εάν παραμείνουν δωρεάν χρήματα μετά από αυτό, καταβάλλονται στους δανειολήπτες.

Επιπλέον, ο ίδιος ο δανειολήπτης μπορεί να προσφύγει στο δικαστήριο εάν η τράπεζα αρνηθεί να αναδιαρθρώσει την υποθήκη. Σε αυτή την περίπτωση, είναι σημαντικό να προσκομίσετε στο δικαστήριο αποδεικτικά στοιχεία για την επιδείνωση της οικονομικής κατάστασης του πολίτη, καθώς και επιβεβαίωση ότι ο δανειολήπτης προσπάθησε να λύσει το πρόβλημα με προδικαστικό τρόπο, οπότε υπέβαλε αίτηση στην τράπεζα με αίτηση για αναδιάρθρωση. Υπό αυτές τις συνθήκες, το δικαστήριο δεν ακυρώνει την υποθήκη, αλλά μπορεί να αναγκάσει το τραπεζικό ίδρυμα να κάνει παραχωρήσεις.

Μπορώ να ακυρώσω την ασφάλιση του στεγαστικού μου δανείου;

Η χορήγηση στεγαστικών δανείων θεωρείται επικίνδυνη διαδικασία για κάθε τράπεζα, καθώς υπάρχει πάντα πιθανότητα να χαθούν οι εξασφαλίσειςγια διάφορους λόγους, ή ακόμα και ο δανειολήπτης θα πεθάνει ή θα χάσει την ικανότητά του να εργαστεί. Ως εκ τούτου, οι τράπεζες επιμένουν να εκδίδουν τουλάχιστον δύο ασφαλιστήρια συμβόλαια:

• Ασφάλιση ακίνητης περιουσίας;
• ζωή και υγεία του κύριου δανειολήπτη.

Η αγορά ασφάλισης για ένα διαμέρισμα είναι υποχρεωτική βάσει νομικών απαιτήσεων. Μπορώ να εξαιρεθώ από την ασφάλιση στεγαστικών δανείων; Εάν αυτό το ασφαλιστήριο συμβόλαιο δεν ανανεώνεται ετησίως, αυτό μπορεί να αποτελέσει τη βάση για να υποβάλει η τράπεζα αίτηση στο δικαστήριο για πρόωρη καταγγελία της σύμβασης στεγαστικού δανείου. Σε αυτή την περίπτωση, ο δανειολήπτης θα πρέπει να αποπληρώσει το χρέος και οι δικαστικοί επιμελητές θα τον επηρεάσουν με διάφορους τρόπους. Επομένως, η ασφάλιση διαμερίσματος είναι υποχρεωτική για κάθε δανειολήπτη.

Η ασφάλιση ζωής πρέπει να πραγματοποιείται μόνο με τη συγκατάθεση του πελάτη. Οι τράπεζες δεν μπορούν να επιμείνουν σε μια τέτοια πολιτική. Αλλά ταυτόχρονα, συχνά απλώς αρνούνται να παράσχουν δανεικά κεφάλαια εάν ο πιθανός δανειολήπτης δεν θέλει να πληρώσει για μια τέτοια ασφάλιση. Συχνά, ακόμη και στην ίδια τη σύμβαση δανείου υπάρχει η προϋπόθεση ότι εάν ο δανειολήπτης για διάφορους λόγους δεν συνάψει ασφάλεια ζωής, αυτό οδηγεί σε αύξηση του επιτοκίου της υποθήκης. Ως εκ τούτου, οι πολίτες αναγκάζονται να αγοράζουν ένα τέτοιο συμβόλαιο κάθε χρόνο πριν από τη λήξη της διάρκειας του δανείου.

Όταν ασφαλίζω ένα στεγαστικό δάνειο, μπορώ να αρνηθώ να αγοράσω το συμβόλαιο προστασίας ζωής ενός δανειολήπτη; Η διαδικασία μπορεί να πραγματοποιηθεί, αλλά αυτό συνήθως αυξάνει το επιτόκιο του δανείου.

Εάν η υποθήκη εξοφληθεί νωρίτερα, τότε μπορείτε να επιστρέψετε μέρος του ποσού που μεταφέρθηκε για την ασφάλισηπολιτική. Για να το κάνετε αυτό, πρέπει να επικοινωνήσετε με την ασφαλιστική εταιρεία από την οποία αγοράστηκε. Τα ακόλουθα έγγραφα παραδίδονται στους υπαλλήλους του ιδρύματος:

• αντίγραφο του διαβατηρίου του ασφαλισμένου;
• αίτηση για την επιστροφή ενός συγκεκριμένου ποσού κεφαλαίων που μεταφέρθηκαν για ένα ασφαλιστήριο συμβόλαιο,
• πιστοποιητικό από την τράπεζα που επιβεβαιώνει τη λήξη της συνεργασίας σε σχέση με την πρόωρη εξόφληση της υποθήκης;
• αντίγραφο σύμβασης άμεσου δανείου.

Με βάση αυτά τα έγγραφα, πραγματοποιείται εκ νέου υπολογισμός, επομένως ο αιτών λαμβάνει μέρος του ποσού που είχε καταβληθεί προηγουμένως για το ασφαλιστήριο συμβόλαιο. Οι ασφαλιστικές εταιρείες δεν έχουν το δικαίωμα να αρνηθούν να επιστρέψουν αυτά τα χρήματα.

Εάν ένας πολίτης βρεθεί αντιμέτωπος με άρνηση, τότε μπορεί να υποβάλει αξίωση στην εταιρεία. Εάν δεν υπάρξει απάντηση σε αυτήν την αίτηση εντός δύο μηνών, τότε υποβάλλεται αγωγή στο δικαστήριο.

Συμπέρασμα

Η άρνηση από την υποθήκη είναι δυνατή πριν από την άμεση μεταφορά χρημάτων βάσει της δανειακής σύμβασης. Επιτρέπεται η καταγγελία της συμφωνίας πριν από το χρονοδιάγραμμα, αλλά για αυτό ο δανειολήπτης θα πρέπει να χάσει το ακίνητο που αγόρασε ή να αποπληρώσει το δάνειο από προσωπικές αποταμιεύσεις.

Επιπλέον, μπορείτε να αρνηθείτε την ασφάλιση, εάν μια τέτοια ευκαιρία προβλέπεται από τις διατάξεις της δανειακής σύμβασης.