2024 Συγγραφέας: Howard Calhoun | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-17 10:23
Η αξιολόγηση της ακίνητης περιουσίας είναι ένα στοιχείο που πρέπει να συμπληρωθεί κατά την αγορά διαμερίσματος/κατοικίας με πίστωση. Και δεδομένου ότι καθημερινά υπάρχουν ολοένα και περισσότερες περιπτώσεις στεγαστικών δανείων, σημαίνει ότι η ζήτηση για εταιρείες αξιολόγησης αυξάνεται απαρέγκλιτα. Επιπλέον, το κράτος υποχρεούται να συμμορφωθεί με μια τέτοια απαίτηση από το νόμο. Έτσι, θέλει να προστατεύσει τα συμφέροντα των χρηματοπιστωτικών ιδρυμάτων όσο το δυνατόν περισσότερο.
Φυσικά, η Sberbank δεν αποτελεί εξαίρεση στην υποβολή τέτοιων απαιτήσεων στους δανειολήπτες της. Τι απαιτείται για την εκτέλεση εργασιών αξιολόγησης και ποιες εταιρείες μπορούν να επικοινωνήσουν για να λάβουν μια τέτοια υπηρεσία θα συζητηθούν παρακάτω.
Αξιολόγηση ακίνητης περιουσίας για υποθήκη στη Sberbank: μια αναγκαιότητα
Πολλοί δανειολήπτες, που κάνουν αίτηση για στεγαστικό δάνειο, αναρωτιούνται γιατί η τράπεζα προβάλλει μια τέτοια απαίτηση. Ο κύριος λόγος για αυτό είναι η επιθυμία να προστατεύσετε τον εαυτό σας όσο το δυνατόν περισσότερο εάν ο πελάτης δεν είναι σε θέση να πληρώσει τις πληρωμές του δανείου. Για παράδειγμα, ο πολίτης Ααποφάσισε να αγοράσει ένα διαμέρισμα με πίστωση, επέλεξε την επιλογή, στράφηκε στην τράπεζα. Ο δανειστής συμφώνησε σε στεγαστικό δάνειο για αυτό το αντικείμενο, έδωσε τα χρήματα στον πωλητή. Μετά από κάποιο χρονικό διάστημα, λόγω των συνθηκών, ο δανειολήπτης δεν μπορεί να κλείσει το χρέος του δανείου. Ως αποτέλεσμα, η τράπεζα πρέπει να πουλήσει στεγαστικά δάνεια και να χρησιμοποιήσει τα έσοδα για να εξοφλήσει τις πληρωμές του "άτυχου πελάτη".
Και τι πρέπει να κάνει ένας πιστωτής εάν ανακαλύψει ότι μπορεί να πουλήσει ένα διαμέρισμα μόνο σε τιμή που είναι πολύ χαμηλότερη από το ποσό των δανειακών κεφαλαίων; Σε αυτή την περίπτωση, το χρηματοπιστωτικό ίδρυμα παραμένει στο κόκκινο. Εάν δεν υπάρχουν μία ή δύο, αλλά αρκετές εκατοντάδες τέτοιες καταστάσεις, τότε η χρεοκοπία του οργανισμού δεν είναι μακριά. Όπως μπορείτε να δείτε, η εκτίμηση ακινήτων για υποθήκη στη Sberbank ή σε οποιοδήποτε άλλο πιστωτικό ίδρυμα είναι απλώς ένας τρόπος να προστατεύσετε τον δανειστή από οικονομικούς κινδύνους.
Βήματα για την εφαρμογή μιας αξιολόγησης
Η εκτέλεση τέτοιων εργασιών είναι απλή υπόθεση για τον δανειολήπτη. Το μόνο που θα χρειαστεί να κάνει αρχικά είναι να προετοιμάσει τα απαιτούμενα έγγραφα, ένα ορισμένο ποσό για την πληρωμή των υπηρεσιών μιας εταιρείας αξιολόγησης και να επικοινωνήσει απευθείας με τον ίδιο τον οργανισμό. Τότε όλα θα πάνε με αυτή τη σειρά:
- Υπογραφή σύμβασης για υπηρεσίες αξιολόγησης. Αυτό το έγγραφο θα πρέπει να περιέχει πλήρεις πληροφορίες για το χρονοδιάγραμμα και το κόστος της εργασίας, λεπτομέρειες των μερών, τον σκοπό της εκδήλωσης, τη διεύθυνση του ακινήτου που εκτιμάται και άλλα σημαντικά στοιχεία.
- Προκαταβολή.
- Αναμονή για την ολοκλήρωση της αξιολόγησης.
- Ετοιμαστείτε την αναφορά.
- Η παράδοσή του στον πιστωτή.
Όπως αναφέρθηκε παραπάνω, η εκτίμηση ακινήτων για υποθήκη στη Sberbank τελειώνει με τον πελάτη να λάβει μια αναφορά για την εργασία που έχει γίνει. Αυτό το έγγραφο θα περιέχει φωτογραφίες του διαμερίσματος/σπίτι και της γύρω περιοχής, πληροφορίες για την κατάσταση της κατοικίας και την ηλικία κατασκευής, την παρουσία κοινωνικά σημαντικών αντικειμένων κοντά (νοσοκομεία, νηπιαγωγεία, σχολεία, καταστήματα, φαρμακεία, στάσεις στα μέσα μαζικής μεταφοράς, κ.λπ.), αξία ιδιότητας.
Απαιτούμενα έγγραφα
Κατά κανόνα, όλες οι εταιρείες αξιολόγησης ζητούν τον ίδιο τύπο εγγράφων από τους πελάτες τους. Αυτός είναι:
- διαβατήριο πολίτη της Ρωσικής Ομοσπονδίας;
- έγγραφα που επιβεβαιώνουν την ιδιοκτησία της ακίνητης περιουσίας;
- διαβατήριο της ίδιας της κατοικίας: κτηματολογικό και τεχνικό.
Η λίστα δεν είναι τόσο μεγάλη, επομένως δεν θα πρέπει να υπάρχουν προβλήματα με τη συλλογή της. Αλλά ταυτόχρονα, δεν πρέπει να ξεχνάμε να κάνουμε φωτοτυπίες όλων των αναγραφόμενων χαρτιών. Σημειώνεται ότι σε ορισμένες περιπτώσεις η αξιολογούσα εταιρεία μπορεί να ζητήσει την παροχή άλλης λίστας εγγράφων. Αλλά αυτό συμβαίνει μόνο σε εξαιρετικές περιπτώσεις.
Για να μην κάνετε λάθος στην επιλογή μιας εταιρείας που παρέχει μια υπηρεσία όπως εκτίμηση ακινήτων για υποθήκη Sberbank, θα πρέπει να δώσετε προσοχή μόνο σε εκείνους τους εκτιμητές που είναι διαπιστευμένοι από αυτήν. Ποια εταιρεία λοιπόν επιτρέπει στην Sberbank να επικοινωνήσει;
Αξιολόγηση ακινήτων στεγαστικών δανείων: λίστα οργανισμών
Η Τράπεζα επιτρέπει την αξιολόγηση ακινήτων μόνο σε συγκεκριμένο κατάλογο εταιρειών. Αυτό γίνεται για να ελαχιστοποιηθούν οι δόλιες πράξεις και να εξοικονομηθούν από διάφορα είδη κινδύνων. Έτσι, η Sberbank σάς επιτρέπει να χρησιμοποιείτε υπηρεσίες αποτίμησης στους ακόλουθους οργανισμούς. Λάβετε υπόψη ότι κάθε περιοχή έχει τη δική της λίστα, παρακάτω είναι τα πιο δημοφιλή ιδρύματα στη Μόσχα που αξιολογούν ακίνητα για υποθήκη στη Sberbank. Τα σχόλια για αυτά είναι ως επί το πλείστον θετικά.
Έτσι:
- City Appraisal Company LLC;
- KO-INVEST LLC;
- FBK LLC;
- SArGee Mortgage Center LLC;
- LLC Spetsotsenka και άλλοι.
Συνιστάται:
Υποθήκη στη Γερμανία: επιλογή ακίνητης περιουσίας, προϋποθέσεις απόκτησης υποθήκης, απαραίτητα έγγραφα, σύναψη συμφωνίας με τράπεζα, επιτόκιο στεγαστικού δανείου, όροι αντιπαροχής και κανόνες αποπληρωμής
Πολλοί άνθρωποι σκέφτονται να αγοράσουν ένα σπίτι στο εξωτερικό. Κάποιος μπορεί να σκεφτεί ότι αυτό δεν είναι ρεαλιστικό, γιατί οι τιμές για διαμερίσματα και σπίτια στο εξωτερικό είναι πολύ υψηλές, σύμφωνα με τα δικά μας πρότυπα. Είναι αυταπάτη! Πάρτε, για παράδειγμα, ένα στεγαστικό δάνειο στη Γερμανία. Αυτή η χώρα έχει ένα από τα χαμηλότερα επιτόκια σε όλη την Ευρώπη. Και επειδή το θέμα είναι ενδιαφέρον, θα πρέπει να το εξετάσετε λεπτομερέστερα, καθώς και να εξετάσετε λεπτομερώς τη διαδικασία απόκτησης στεγαστικού δανείου
Τυπικά και μακροπρόθεσμα δάνεια: όλα όσα πρέπει να γνωρίζετε για τα δάνεια
Η χώρα βρίσκεται σε κρίση εδώ και πολύ καιρό. Όμως η θλιβερή κατάσταση της οικονομίας δεν μειώνει τις ανάγκες των ανθρώπων. Όλοι χρειάζονται χρήματα, οικιακές συσκευές, διαμερίσματα, αυτοκίνητα. Και πρέπει να βρεις διέξοδο. Η πιο δημοφιλής λύση στο πρόβλημα είναι ένα δάνειο. Μακροπρόθεσμα ή καταναλωτή. Πολλοί άνθρωποι αντιμετώπισαν πρόσφατα την ανάγκη να υποβάλουν αίτηση για δάνειο, επομένως το θέμα είναι σχετικό. Και γι' αυτό θέλει προσοχή
Στέγαση για στρατιωτικό προσωπικό: στρατιωτική υποθήκη. Τι είναι η στρατιωτική υποθήκη; Υποθήκη για στρατιωτικό προσωπικό για νέο κτίριο
Όπως γνωρίζετε, το στεγαστικό ζήτημα είναι ένα από τα πιο φλέγοντα ζητήματα όχι μόνο στη Ρωσία, αλλά και σε άλλες χώρες. Για να διορθωθεί αυτή η κατάσταση, η κυβέρνηση της Ρωσικής Ομοσπονδίας έχει αναπτύξει ένα ειδικό πρόγραμμα. Λέγεται «Στρατιωτική Υποθήκη». Τι νέο εφευρέθηκε από ειδικούς; Και πώς θα βοηθήσει το νέο πρόγραμμα το στρατιωτικό προσωπικό να αποκτήσει τη δική του στέγαση; Διαβάστε σχετικά παρακάτω
Θυρωρός - ποιος είναι αυτός; Όλα όσα πρέπει να γνωρίζετε για το μελλοντικό σας επάγγελμα
Οι ευρωπαϊκές χώρες έχουν από καιρό συνηθίσει στο γεγονός ότι ο θυρωρός είναι το πρόσωπο του σπιτιού ή του ξενοδοχείου. Πολλά εξαρτώνται από το πόσο επαγγελματικά εκτελεί τα καθήκοντά του. Για παράδειγμα, αν οι επισκέπτες του θα μπορούν να νιώσουν άνετα. Επομένως, οι απαιτήσεις για αυτή την κατηγορία εργαζομένων είναι πολύ υψηλές
Φόρος ακίνητης περιουσίας για συνταξιούχους. Οι συνταξιούχοι πληρώνουν φόρο ακίνητης περιουσίας;
Οι συνταξιούχοι είναι αιώνιοι δικαιούχοι. Μόνο που δεν γνωρίζουν όλοι σε τι εκτείνονται οι δυνατότητές τους. Οι συνταξιούχοι πληρώνουν φόρο ακίνητης περιουσίας; Και τι δικαιώματα έχουν ως προς αυτό;
