Επανεγκατάσταση κοινόχρηστου διαμερίσματος: χαρακτηριστικά της διαδικασίας

2024 Συγγραφέας: Howard Calhoun | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-17 10:23

Το πρόγραμμα για την επανεγκατάσταση κοινοτικών διαμερισμάτων στη Βόρεια πρωτεύουσα πραγματοποιείται με σκοπό τη βελτίωση της ποιότητας των συνθηκών διαβίωσης του πληθυσμού. Η συμμετοχή στο κρατικό πρόγραμμα είναι διαθέσιμη σε όλα τα άτομα που έχουν ανάγκη.

Ρυθμιστικό πλαίσιο για το πρόγραμμα επανεγκατάστασης στην Αγία Πετρούπολη

Η εφαρμογή του προγράμματος «Επανεγκατάσταση κοινόχρηστων διαμερισμάτων» στην Αγία Πετρούπολη (2016 και προηγούμενα έτη) ρυθμίζεται από μια σειρά νομοθετικών πράξεων και κανονισμών, η παλαιότερη από τις οποίες καθορίζει τους λόγους για την ανάγκη η εφαρμογή του προγράμματος, αλλά όχι τα στάδια της εφαρμογής του, χρονολογείται από το 2004. Τα κύρια θέματα που σχετίζονται άμεσα με το πρόγραμμα-στόχο ρυθμίζονται από το νόμο της Αγίας Πετρούπολης «Σχετικά με το πρόγραμμα-στόχο …» του 2007. Το τελευταίο έγγραφο περιγράφει λεπτομερώς τους μηχανισμούς για την εφαρμογή της διαδικασίας επανεγκατάστασης, τις απαιτήσεις για τους συμμετέχοντες, τα έγγραφα και άλλα χαρακτηριστικά. Αρχικά, το πρόγραμμα προέβλεπε επανεγκατάσταση μέχρι το 2016, αλλά αργότερα επεκτάθηκε έως το 2017.

Εκτός από το στοχευμένο πρόγραμμα που προβλέπει την επανεγκατάσταση ενός κοινόχρηστου διαμερίσματος, υπάρχει επίσηςαρκετές, με στόχο επίσης τη βελτίωση της άνεσης των συνθηκών διαβίωσης του πληθυσμού. Υπάρχουν αντίστοιχα προγράμματα σε άλλες πόλεις και θέματα της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Για παράδειγμα, η επανεγκατάσταση των κοινόχρηστων διαμερισμάτων στη Μόσχα θα διαρκέσει μέχρι το 2020. Το ίδιο το πρόγραμμα εγκρίθηκε τρία χρόνια αργότερα από ό,τι στην Αγία Πετρούπολη - το 2010. Ένα άλλο έργο, με τη βοήθεια του οποίου σχεδιάστηκε να καταργηθούν τα κοινόχρηστα διαμερίσματα, εφαρμόστηκε από τις αρχές της πόλης το 1998-2003.

Στόχοι του προγράμματος για την επανεγκατάσταση κοινόχρηστων διαμερισμάτων

Η μετεγκατάσταση κοινόχρηστων διαμερισμάτων (2016-2017) πραγματοποιείται με σκοπό τη βελτίωση των συνθηκών διαβίωσης των πολιτών της Αγίας Πετρούπολης, οι οποίοι βρίσκονται στη λίστα με όσους έχουν ανάγκη. Έτσι, οι αρχές της πόλης προσπαθούν να εξασφαλίσουν αποκλειστικά μονοοικογενειακή εγκατάσταση του διαμερίσματος, κάτι που φυσικά θα επηρεάσει το γενικό βιοτικό επίπεδο των πολιτών.

Κρατική βοήθεια στο πλαίσιο του προγράμματος

Επανεγκατάσταση κοινόχρηστων διαμερισμάτων (2016-2017) πραγματοποιείται με τη βοήθεια του κράτους. Οι ενέργειες των εξουσιοδοτημένων προσώπων και φορέων που συμβάλλουν στην επιτυχή υλοποίηση του προγράμματος-στόχου είναι οι εξής:

• παροχή στις οικογένειες δημόσια στέγαση;
• παροχή κοινωνικών παροχών σε όσους έχουν ανάγκη (η διαδικασία του δεδουλευμένου και ο τύπος υπολογισμού πληρωμών σε μετρητά παρακάτω) για τη βελτίωση των συνθηκών διαβίωσης: κατασκευή, αγορά ή ανακαίνιση κατοικιών,

• ανταλλαγή οικιστικών χώρων με τον τρόπο που ορίζει η ισχύουσα νομοθεσία,
• μεταφορά σε όσους χρειάζονται άδεια διαμερισμάτων ήδωμάτια βάσει συμφωνίας πώλησης και αγοράς σε μειωμένη τιμή (σε σχέση με την τιμή της αγοράς);
• συμμετοχή νομικών προσώπων (οργανισμών) και φυσικών προσώπων που συμμετέχουν στο κρατικό πρόγραμμα "Επανεγκατάσταση κοινοτικών διαμερισμάτων" στην Αγία Πετρούπολη για να βοηθήσουν στην υλοποίηση του προγράμματος.

Παρέχεται βοήθεια κατά προτεραιότητα σε άτομα και οικογένειες που πληρούν τις προϋποθέσεις των παραπάνω στοχευμένων προγραμμάτων. Από αυτά τα άτομα, καταρχήν παρέχεται βοήθεια σε οικογένειες με τρία ή περισσότερα ανήλικα παιδιά.

Πώς λειτουργεί το πρόγραμμα επανεγκατάστασης: 5 τρόποι

Υπάρχουν πέντε τρόποι για την εφαρμογή του κρατικού προγράμματος «Επανεγκατάσταση κοινόχρηστου διαμερίσματος». Τα περισσότερα από αυτά υλοποιούνται χωρίς την προσέλκυση επενδυτών, αλλά υπάρχει και επιλογή με τη συμμετοχή νομικών προσώπων. Έτσι, η επανεγκατάσταση του διαμερίσματος αντιπροσωπεύεται από τις ακόλουθες επιλογές αλληλεπίδρασης:

• Οι κάτοικοι ενός κοινόχρηστου διαμερίσματος βάσει συμφωνίας πώλησης και αγοράς μεταφέρουν δωμάτια σε έναν μόνο αγοραστή και αποκτούν τη δική τους (ξεχωριστή) κατοικία στη δευτερογενή αγορά. Οι οικογένειες βοηθούνται στην εύρεση και την αγορά διαμερισμάτων.
• Μία από τις οικογένειες που ζουν στο διαμέρισμα που μετακομίζεται αγοράζει δωμάτια από άλλους ενοίκους - γείτονες. Έτσι, το διαμέρισμα γίνεται ξεχωριστή κατοικία.

• Σε περίπτωση που το διαμέρισμα έχει ήδη ένα ή περισσότερα δωρεάν δωμάτια ή αυτά έχουν εκκενωθεί ως αποτέλεσμα της βελτίωσης των συνθηκών διαβίωσης άλλων κατοίκων, η οικογένεια μπορεί να αγοράσει το χώρο διαβίωσης σε μια τιμήμικρότερη από την αγοραία αξία. Η τιμή ενός εξαργυρωμένου δωματίου μπορεί να είναι έως και 70% της τιμής της αγοράς και εξαρτάται από την περίοδο εγγραφής της οικογένειας καθώς χρειάζεται βελτιωμένες συνθήκες διαβίωσης.
• Υπάρχει επίσης μηχανισμός αναδιανομής κατοικιών, ανταλλαγών για να διασφαλιστεί η διευθέτηση του διαμερίσματος από μία οικογένεια.
• Προσέλκυση επενδυτών για σύναψη συμφωνίας για την επανεγκατάσταση ενός κοινόχρηστου διαμερίσματος και την περαιτέρω εφαρμογή του προγράμματος σύμφωνα με το υπογεγραμμένο έγγραφο.

Συμμετοχή εάν οι ενοικιαστές καταλήξουν σε συμφωνία σχετικά με την επανεγκατάσταση

Σε περίπτωση που οι ένοικοι καταφέρουν να καταλήξουν σε συμφωνία σχετικά με τη σκοπιμότητα συμμετοχής στο πρόγραμμα, η επανεγκατάσταση ενός κοινόχρηστου διαμερίσματος πραγματοποιείται σύμφωνα με το ακόλουθο σχέδιο:

• Όλοι οι εγγεγραμμένοι κάτοικοι πρέπει να συμφωνήσουν να συμμετάσχουν στο κυβερνητικό πρόγραμμα.
• Καθένας από τους ενήλικους διαμένοντες θα πρέπει να υποβάλει αίτηση στους εξουσιοδοτημένους φορείς για τη συμπερίληψη ενός ξεχωριστού κοινόχρηστου διαμερίσματος στη λίστα και να παράσχει ένα πακέτο με τα απαραίτητα έγγραφα (δείτε ποια έγγραφα θα απαιτηθούν παρακάτω).
• Η διοίκηση, αφού εξετάσει τις αιτήσεις και τα έγγραφα, ενημερώνει τους κατοίκους για την απόφαση.

Στο μέλλον, οι κάτοικοι έχουν το δικαίωμα να υποβάλουν αίτηση για κοινωνικές παροχές προκειμένου να βελτιώσουν τις υπάρχουσες συνθήκες διαβίωσής τους. Για να λάβετε μια πληρωμή, πρέπει:

• υποβάλετε αίτηση για κοινωνικές παροχές και τα απαραίτητα έγγραφα στο MFC ή στα διαρθρωτικά τμήματα του "Gorzhilobmena";
• ο εξουσιοδοτημένος οργανισμός σχηματίζει μια λίστα πολιτών που υποβάλλουν αίτηση για πληρωμές, καθορίζει τη σειρά και εγκρίνει τη λίστα.
• μετά την ενημέρωση των στοιχείων, η Επιτροπή Στέγασης της Αγίας Πετρούπολης λαμβάνει την τελική απόφαση σχετικά με τον υπολογισμό των κοινωνικών παροχών·
• Ο οργανισμός ενημερώνει τους κατοίκους για τη δυνατότητα λήψης κεφαλαίων, μετά την οποία τα άτομα υποβάλλουν αίτηση για πληρωμές.

Συμμετοχή εάν οι κάτοικοι δεν καταλήξουν σε συμφωνία με τους γείτονες

Εάν οι ενοικιαστές δεν έχουν καταλήξει σε συμφωνία με τους γείτονές τους, η επανεγκατάσταση ενός κοινόχρηστου διαμερίσματος πραγματοποιείται με παρόμοιο τρόπο, ωστόσο, τα άτομα που ζητούν βοήθεια για τη βελτίωση των συνθηκών διαβίωσης δεν μπορούν να πληρούν τις προϋποθέσεις για πληρωμές προτεραιότητας.

Ναι, είναι απαραίτητο:

• Αίτηση στους εξουσιοδοτημένους φορείς με αίτηση και πακέτο απαραίτητων εγγράφων.
• Περιμένετε για πληροφορίες σχετικά με τα αποτελέσματα της εξέτασης του πακέτου των εγγράφων.
• Εάν εγκριθεί από την Επιτροπή Στέγασης, θα πρέπει να υποβάλετε αίτηση για πληρωμή.

Σε περιπτώσεις όπου η κατάσταση με τη συγκατάθεση για επανεγκατάσταση αλλάζει κατά την εξέταση των εγγράφων, η Επιτροπή Στέγασης πρέπει να ενημερώνεται σχετικά. Αυτό το γεγονός θα τους επιτρέψει να έχουν δικαίωμα προτεραιότητας στη βελτίωση των συνθηκών διαβίωσης σε σύγκριση με πολίτες που δεν έχουν καταλήξει σε συμφωνία με τους γείτονές τους.

Πακέτο εγγράφων

Το πρόγραμμα για την επανεγκατάσταση των κοινόχρηστων διαμερισμάτων προβλέπει μια συγκεκριμένη διαδικασία για την παροχή εγγράφων (η οποία περιγράφηκε γενικά παραπάνω για δύοπεριπτώσεις) και συγκεκριμένο κατάλογο απαιτούμενων εγγράφων. Έτσι, στο MFC ή στις εδαφικές διαιρέσεις του "Gorzhilobmena" πρέπει να παρέχετε:

• αίτηση για τη συμπερίληψη ενός συγκεκριμένου διαμερίσματος στη λίστα;
• αντίγραφα εγγράφων που επιβεβαιώνουν την ταυτότητα του αιτούντος (αιτούντες) και τα πρωτότυπά τους για την επαλήθευση της συμμόρφωσης·
• έγγραφο με πληροφορίες σχετικά με τη σύνθεση της οικογένειας και ένα αντίγραφο;
• έγγραφα που επιβεβαιώνουν την ιδιοκτησία ή χρήση οικιστικών χώρων.

Οι υποβολές χαρτιού είναι οικογενειακές και θα γίνονται δεκτές μόνο εάν προσκομιστούν πρωτότυπα για να επαληθευτεί η αυθεντικότητα του αντιγράφου.

Διαδικασία για τη συγκέντρωση πληρωμών

Παρέχονται πληρωμές σε συμμετέχοντες του προγράμματος "Επανεγκατάσταση Κοινοτικών Διαμερισμάτων" στην Αγία Πετρούπολη. Μπορούν να χρησιμοποιηθούν πληρωμές με μετρητά:

• για την αγορά ενός ξεχωριστού διαμερίσματος στη δευτερογενή αγορά κατοικίας;
• για την αγορά ενός δωματίου, εάν το τελευταίο αγοράζεται επιπλέον των κατειλημμένων;
• να συμμετάσχετε στην ανέγερση κατοικίας ή διαμερίσματος, υπό την προϋπόθεση ότι είναι τουλάχιστον 70%;
• για την πληρωμή της προμήθειας μετοχής;
• για την πληρωμή του κόστους της εκχώρησης δικαιωμάτων σε κοινόχρηστη κατασκευή.

Η αποκτηθείσα στέγαση πρέπει να βρίσκεται στην επικράτεια της περιοχής του Λένινγκραντ ή στην Αγία Πετρούπολη και δεν μπορεί να είναι μικρότερη από αυτή που προβλέπεται από το πρότυπο παροχής στέγασης για όλα τα μέλη της οικογένειας. Η επιδότηση «Επανεγκατάσταση κοινόχρηστων διαμερισμάτων» δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί για την αγορά κατοικιών που αναγνωρίζονται ως μη κατοικήσιμες, δεν πληρούν τις προϋποθέσεις ή είναι κάτω απόεγγύηση.

Πού να πάτε για να πάρετε μια δημόσια υπηρεσία

Οι εξουσιοδοτημένοι φορείς της Αγίας Πετρούπολης εφαρμόζουν το πρόγραμμα. Για εγγραφή και περαιτέρω λήψη κοινωνικών παροχών για την επανεγκατάσταση ενός διαμερίσματος, ο αιτών πρέπει να υποβάλει προσωπικά αίτηση και να παράσχει ένα πακέτο απαραίτητων εγγράφων:

• προς "Gorzhilobmen" ή τα εδαφικά γραφεία του οργανισμού,
• προς πολυλειτουργικά κέντρα.

Επιπλέον, ο αιτών μπορεί να χρησιμοποιήσει την ηλεκτρονική πύλη "Gosuslugi". Έτσι, δεν χρειάζεται καν να φύγετε από το σπίτι σας για να λάβετε δημόσια υπηρεσία. Η ηλεκτρονική κατάθεση εξοικονομεί χρόνο και προσπάθεια. Σε αυτήν την περίπτωση, ο αιτών μπορεί να λάβει ειδοποίηση τόσο με τακτική όσο και με ηλεκτρονικό ταχυδρομείο.